Записи о собственности отсутствуют - как поступить при покупке загородной недвижимости с only свидетельством о праве наследования?
Вопрос №1828021
из г. Москва
опубликован 17.07.2012, 22:41
опубликован 17.07.2012, 22:41
Хотим купить загородную недвижимость, дом, продавец имеет только свидетельство о праве наследования по закону, в котором указано что он владеет земельным участком и домом, но у продавца нет документов а именно собственность на землю и собственность на дом.
В свидетельстве о наследстве написано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о государственной регистрации прав на указанный объект недвижимого имущества Риелтор и сам продавец уверяют нас что все равно мы можем заключить договор купли-продажи и к нам перейдет право собственности на дом и землю. Мы сомневаемся что это правильно. Подскажите как действовать в этой ситуации.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Юлия.
Если свидетельство о праве на наследование по закону получено до 1998 г., то сделку купли-продажи дома и земельного участка Вы вправе заключить. если же наследование было после 1998г., то продавец сначала должен оформить право собственности на себя, а затем осуществлять отчуждение по договору купли-продажи.
17.07.2012, 22:48
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Юристы ОнЛайн: 34 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 585
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 951
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
436
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
240
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 326
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
60
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 879
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Пятигорск
Попова Н. П.
5
5
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 162
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7
1 562
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.6
1 756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 169
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
583
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
40
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 635
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Смоленск
Семенова О. Ю.
5
797
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Сведения о номерах в договоре на дарение дома
Какие документы на дом должен представить продавец при покупке дома с земельным участком в Тверской области?
Ограничения на регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок
Как правильно вписать в договор купли-продажи основания, на которых квартира принадлежит продавцу в этот пункт (1.2.
Особенности оформления договора купли-продажи квартиры с двумя долями в праве собственности
Как правильно купить гараж в ГЭК без оформления в собственность - вопросы и подходы
Вопрос о сроке освобождения недвижимости при переходе права собственности
Бесплатна ли регистрация первичного права на недвижимость, приобретенную по договору мены?
Необходимость регистрации права собственности на квартиру при продаже в ипотеку - оплачивать госпошлину или нет?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут