Задержка в строительстве - что делать молодой семье с ипотекой?

Вопрос №917307 из г. Новый Уренгой
опубликован 20.12.2009, 21:16

Ответьте мне! Мы молодая семья с двумя детьми! Мы вступили в ипотечное долевое строительство, по договору дом должны сдать 30 июня 2010 года. Но из-зи морозов строительство остановили до марта 2010 года и я понимаю. Что к сроку дом не сдадут. Так как построено всего 6 этажей. Нам уже заранее говорят. Что надо заключать дополнительное соглашение так как кризис и т.д. (все заключают), а мы не хотим. Так как день просрочки с их стороны тоже сумма в нашу пользу. На что отвечают, что могут расторгнуть договор с нами в одностороннем порядке. Я не знаю так ли это или они нас пугают, чтобы не платить нам. Да, я не доплатила как-то 6 копеек, мне и звонили много раз, конечно я их доплаптила, но представляете если бы я сказала, что кризис, то скорее бы всего услышала. Что их это не волнует. Мой вопрос, что нам делать, как быть? Если вы готовы ответить на наш вопрос, то я могу вам отсканировать договор и прислать. Спасибо заранее.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Перегудов Вадим Анатольевич

Юрист Барнаул, стаж 5 лет

5.0 16 отзывов

Одностороннее расторжение застройщиком зарегистрированного ФРС договора участия в долевом строительстве допускается только в порядке установленном ч.3 ст.9 и только по основаниями частей 4 и 5 ст.5 ФЗ №214-фз. Расширительному толкованию данные нормы не подлежат (никакими договорами не может быть установлено иное).

Доп. соглашения имеет смысл заключать (тоже с последующей госрегистрацией) только предъявляя стречные требования (компенсации, скидки, доп. работы и т.д.)

19.03.2010, 18:09

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)

Статья 5. Цена договора

Рожков Евгений Иванович

Юрист из города Белгород, стаж 28 лет

4.6 290 отзывов

Юля, ничего не подписывайте. Главное - чтобы у Вас не было задолженнстей по оплате. Договор долевого участия в строительстве регистрируется в УФРС. Проверьте. Если нет - напишите жалобу в администрацию и прокурору на все беззаконие и принуждение к совершению дополнительной сделки (это уг. ответственность). Если не сдадут в срок, у Вас будет право взыскать неустойку через суд.

20.12.2009, 21:22

Спросить юриста

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Юлия, г.Новый Уренгой!

На изменение по сроку сдачи дома Дополнительное соглашение не подписывайте, потом насчитаете им неустойку по закону "О защите прав потребителей".

Растожение договора в одностороннем порядке не допускается за исключением нарушений дольщиками сроков оплаты по договору долевого строительства, но для этого существует судебный порядок.

Кроме того, направьте застройщику письменную Претензию, в которой обратите ваше внимание на нарушение сроков сдачи дома.

Желаю удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 21 декабря 2009г

10:44 уф.вр.

21.12.2009, 08:45

Спросить юриста