Покупка квартиры у застройщика - опасно ли при наличии иска о банкротстве?

АВ зачем Вам проблемы в будущем Его как могут признатьбанкротом такинет Внеся деньги. вы изх просто может ене увидеть, также ка ки квартиры, лучше найти другого застройщика и купить квартиру унего ст 421 гК РФ, ст 454 гк рф

Здравствуйте! Существует страхование рисков дольщика, связанных с неполучением жилья вовремя, в том числе и из-за банкротства компании-застройщика. В соответствии с Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2015. )Страховая компания, берущая на себя финансовое бремя, обязательно перед составлением договора страхования , рассматривает застройщика на «степень риска».

Иван, совершая такую сделку, а именно в преддверии банкротства организации Вы рискуете потерять имущество и деньги.

Имеется судебная практика, так на основании ст. 10, 168 ГК РФ заключенная должником в преддверии банкротства сделка признана Президиумом ВАС РФ недействительной (ничтожной) , поскольку направлена на нарушение прав и законных интересов кредиторов, уменьшение активов должника и его конкурсной массы путем отчуждения объекта недвижимости третьим лицам.

ст 103 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»(в редакции, действовавшей до вступления в силу Федерального закона от 28.04.2009 № 73-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»)предусматривает общее основание оспаривания сделок должника – совершение сделки в ущерб кредиторам.

Иван, сложно сказать, там много информации нужно знать. Нужно знать в каком состоянии квартира, скажем. В любом случае риски есть. Если сделку признают недействительной в порядке ст. 103 Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», то будут очень большие проблемы.

Иск к застройщику, это еще не определение суда о введении процедуры банкротства, пройти может достаточно времени, банкротство может и не начаться. Во -первых, важно понимать форма оформления сделки (долевое участие, ЖСК, предварительный договор), от этого зависят последствия, во вторых, на какой стадии строительства находится квартира, если квартира оформляется в собственность сразу, опасений нет.