Жители ведомственного общежития беспокоятся о продлении договора и приватизации квартир при передаче дома городу

Вопрос №919311 из г. Кострома
опубликован 23.12.2009, 15:40

Прошу помочь в следующем вопросе: живу в ведомственном общежитии прописана с 23.03.05 года (хотя "общих" помещений и т.п. в доме нет, обычная малосемейка) , заключен договор найма сроком на 1 год. В настоящее время предприятие передает дом городу. (С баланса предприятия "уйдет" декабрем). В связи с этим возникли следующи вопросы:

1) При моих вопросах о продлении договора мне с 2005 года отвечали-что по ГК если не возникло с их стороны требований о расторжении договора, то договор пролонгируется автоматически, поэтому всегда жили спокойно (хотя в договоре о пролонгации ничего не сказано). В администрации города мне говорят что это не правильно-и мы живем все это время незаконно, т.к. нужно было продлять договор.

2) Все жители надеялись что когда передадут дом городу, можно будет приватизировать свои квартиры (может успели бы до марта 2010 г), я позвонила в администрацию-там сказали что даже не надейтесь.. мы заключим с вами договор коммерческого найма-приватизация по нему не предусмотрена. Да что все равно не успеем.

Прошу Вас помочь. Кто прав.. как действовать правильно.. на что ссылаться?

Спасибо большое.

С уважением, Ольга.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемая Ольга!

В Вашем случае не может быть никакой речи о договоре коммерческого найма. Статьей 6 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" установлено, что к отношениям по пользованию общежитиями, переданными в муниципальную собственность, применяются нормы, регулирующие отношения по пользованию жильем предоставленным по договору социального найма.

Если Вам будет предложено заключить договор коммерческого найма, Вы вправе отказаться и обратиться в суд с иском о понуждении к заключении договора социального найма.

Желаю Вам удачи!

С уважением, Дмитрий Константинович.

23.12.2009, 15:49

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 21 из 47 455 Поиск Регистрация