Я собственник нежилого помещения на 3 ем этаже в 3-этажном здании.

Вопрос №920661 из г. Москва
опубликован 25.12.2009, 14:29

Я собственник нежилого помещения на 3 ем этаже в 3-этажном здании. На 1-2 этаже другой собственник, ему же по свидетельству принадлежит входная лестница, поэтому у меня постоянно проблемы с проходом к смоим помещениям - вынужден платить. Возник вопрос о применении арбитражными судами позиции ВАС, изложенной в Постановлении Пленума ВАС от 23 июля 2009 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество зданий». Хотел спросить насчет применения аналогии закона о жилых помещениях к нежилым помещениям, в частности о том, что лестницы и лестничные пролеты являются общей долевой собственностью всех собственников здания независимо от данных ЕГРП, что позволяет истребовать свою долю в судебном порядке. Применяют ли уже сейчас арбитражные суды рекомендации ВАС и есть ли уже соответствующие судебные решения, насколько для меня реально истребовать часть лестницы у собственника 1-2 этажа? Заранее благодарю за ответ!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Москва

4.8 37 отзывов

Рекомендации ВАС арбитраж однозначно учитывает в своих решениях, поэтому ссылка на них в иске с приложением распечатки может помочь.

Право прохода Вы имеете и в основание иска о признании права пользования можете ссылаться на ст. 304 ГК, а также ст. 6 и ст. 274 ГК РФ.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Я собственник нежилого помещения на 3 ем этаже в 3-этажном здании.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы