Как правильно называется это соглашение, если оно касается только одной квартиры?

Ув. юристы, проконсультируйте пожалуйста, если не сложно. Хотим избежать посещение нотариуса при решение вопроса о переходе права собственности. Ситуация такая - наконец-то купили квартиру с оформлением на мужа, что бы он смог получить налоговый вычет, т.к. я не работаю. Но квартира, по нашей договоренности, должна перейти мне в личное пользование и владение. С договором дарения (мужем жене) решили не рисковать... Прочитала, что можно составить какое-то соглашение согласно ст. 38 СК (но не брачный договор) именно по этой квартире. 1. Как правильно называется это соглашение, если оно касается только одной квартиры? 2. его можно не заверять у нотариуса? 3. регистрируется ли оно в УФРС? не нашла на сайте http://www.gbr.ru/nedv/index.shtml?doc ничего подобного для регистрации... 4. нужно ли заказывать оценку в ПИБе или можно не указывать стоимость имущества? 5. Если регистрируют в УФРС, то тогда какие документы предоставить надо помимо самого соглашения. 6. Если покупка была по техпаспорту 2005 г. можно ли больше не предоставлять для регистрации 7. есть какие-то нюансы, которые надо указывать в этом соглашении обязательно, кроме параметров квартиры, которые есть в Св-ве о собственности 8. Будет ли это соглашение гарантом того, что супруг не сможет в случае развода претендовать на эту квартиру, и что я смогу продать ее, при необходимости, без его согласия?