Возникла проблема с продажей квартиры - как быть, если покупатели хотят вернуть аванс?

Вопрос №9223812 из г. Коркино
опубликован 23.12.2015, 17:34

Я продаю квартиру в ноябре взял аванс за нее написал расписку я такой то такой паспортные данные получил аванс от такой то такой паспортные данные в счет оформления договора ку пл и продажи квартиры расположенной по такому та адресу в сумме 20 т. р. Общая стоимость квартиры 1400000. Через неделю взял еще денег, почем на обратной стороне первой расписки написал следующее я такой такой получил в руки от такой то такой 300000 руб. Полученные деньги потратил на погашение ипотеки. Ни каких других документов мы не оформляли. Сейчас через два месяца пришла закладная с банка и когда я готов оформить договор купли продажи покупатели сказали что нашли квартиру дешевле и просят вернуть деньги. А я уже договорился о покупке нового жилья и мне требуются остатки за мою квартиру. Как быть на чьей стороне закон. Ни каких сроков в ра списках нет кроме даты их написания. Из документов только расписки у не состоявшихся покупателей.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чигин Александр Викторович

Юрист Белово, стаж 14 лет

4.6 190 отзывов

К сожалению между Вами не достигнуто соглашений по существенным условиям, необходимым для заключения предварительного договора. п. 4 ст. 429 ГК РФ говорит, в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Соответственно, полученную вами сумму нельзя считать задатком, а также нельзя считать авансом. Если Ваши покупатели обратятся с иском в суд, они взыщут с Вас эти деньги.

23.12.2015, 17:57

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 22 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 429. Предварительный договор

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 76 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возникла проблема с продажей квартиры - как быть, если покупатели хотят вернуть аванс?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы