Проблемы с долгосрочной арендой земельного участка - угроза сноса построек в связи с несвоевременной регистрацией договора

Вопрос №923058 из г. Иркутск
опубликован 31.12.2009, 05:37
Заключен договор долгосрочной аренды земельного участка но договор не был зарегистрирован в уфрс прокурор вышел в суд с заявлением о сносе построек на арендованном участке в договоре не указан срок регистрации договор заключен сроком на 15 лет с 2002 по 2017 год я подал договор в уфрс для регистрации 15 12 2009 года в уфрс договор сказали забрать 22 01 2010 судебное заседание назначили на 11 01 2010 вопрос какие мои действия в этой ситуации спасибо и с наступающим новым годом всю команду 9111 всех благ.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемый Борис Иванович, г.Иркутск!

Согласно ч.2 ст.609 ГК РФ

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Именно с момента государственной регистрации договора аренды у арендатора земельного участка возникает право пользования земельным участком.

Чтобы ответить на ваш вопрос квалифицированно в полном объёме, необходимо ознакомится с материалами дела или хотя бы с предметом заявленного требования, что является основанием заявленного требования, возможно это возведение незаконных построек без полученного разрешения??

Мне не очень понятно почему именно прокуратура обратилась в суд с данными требованиями, обычно это делает Администрация МО.

Но в любом случае, чтобы привести к законному порядку договор аренды земельного вам необходимо его зарегистрировать в ГУ ФРС РФ.

Заявите ходатайство об отложении судебного заседанния на дату после 22 января 2010г, если конечно регистрация договора аренды влияет на разрешение спора, а не возведение незаконных построек, тогда дело обстоит хуже.

В любом случае желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 31 декабря 2009г

08:56 уф.вр.

31.12.2009, 06:57
Оценка автора вопроса:
большое спасибо за ответ обнадеивает успехов и с новым годом всех благ
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Уважаемый БорисИванович, г.Иркутск!

Спасибо вам за благодарность, но хотел бы всё таки узнать предмет и основание заявленных в суде требований прокуратуры??

Мне много приходиться участвовать в судебных процессах по данной категории дел и как правило там участвует Администрация МО и ГУ ФРС РФ субъекта.

В любом случае я желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 31 декабря 2009г

12:43 уф.вр.

31.12.2009, 10:44

Нужно любыми путями затянуть дело слушанием..Заболейте, заявите ходатайство, что нужен адвокат.. Если договор пройдет государственнуб регистрацию, то в иске прокурора будет отказано.На арендованно

31.12.2009, 14:02

Срочно заболеть и отправить телеграмму в суд об отложении дела слушанием.. Как возьмете больничный, так и отправляйте телеграмму. Дл подстраховки в день слушания отправить срочную телеграмму повторно. Либо придумать еще, что нибудь, но обязательно просит суд дело слушанием отложить. Если ничего не получится, то тогда идти в суд и дело слушанием огткладывать после 22 января, заявив, что договор проходит государственную регистрацию и законом не установлен срок для ее прохождения.. Этот факт имеет юридическое значение и суд должен дело слушанием отложить, но не рискуйте..Неизвестно какая позиция суда и прокурора.Обычно они смотрят друг другу в рот.

ТОлько после государственной регистрации договора в иске прокурора будет отказано либо он сам откажется от него. При зарегистрированном договоре и нахождении земли в аренде невозможно удовлетворить иск в пор.ст. 222 ГК РФ...

31.12.2009, 14:14

Юристы ОнЛайн: 33 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 717 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 553 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 312 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 928 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 54 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 379 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 44 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 272 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 195 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 878 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3 8 393 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 630 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7 3 294 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7 1 562 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.6 1 756 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9 23 577 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 155 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
4.9 839 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5 580 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 23 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 635 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Омск
Беляков Г. И.
5 38 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Сивцева Н.И.
4.5 1 912 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Авраменко С.С.
5 903 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских