Проблемы с долгосрочной арендой земельного участка - угроза сноса построек в связи с несвоевременной регистрацией договора
опубликован 31.12.2009, 05:37
Уважаемый Борис Иванович, г.Иркутск!
Согласно ч.2 ст.609 ГК РФ
Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Именно с момента государственной регистрации договора аренды у арендатора земельного участка возникает право пользования земельным участком.
Чтобы ответить на ваш вопрос квалифицированно в полном объёме, необходимо ознакомится с материалами дела или хотя бы с предметом заявленного требования, что является основанием заявленного требования, возможно это возведение незаконных построек без полученного разрешения??
Мне не очень понятно почему именно прокуратура обратилась в суд с данными требованиями, обычно это делает Администрация МО.
Но в любом случае, чтобы привести к законному порядку договор аренды земельного вам необходимо его зарегистрировать в ГУ ФРС РФ.
Заявите ходатайство об отложении судебного заседанния на дату после 22 января 2010г, если конечно регистрация договора аренды влияет на разрешение спора, а не возведение незаконных построек, тогда дело обстоит хуже.
В любом случае желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 31 декабря 2009г
08:56 уф.вр.
2 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Уважаемый БорисИванович, г.Иркутск!
Спасибо вам за благодарность, но хотел бы всё таки узнать предмет и основание заявленных в суде требований прокуратуры??
Мне много приходиться участвовать в судебных процессах по данной категории дел и как правило там участвует Администрация МО и ГУ ФРС РФ субъекта.
В любом случае я желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 31 декабря 2009г
12:43 уф.вр.
Нужно любыми путями затянуть дело слушанием..Заболейте, заявите ходатайство, что нужен адвокат.. Если договор пройдет государственнуб регистрацию, то в иске прокурора будет отказано.На арендованно
Срочно заболеть и отправить телеграмму в суд об отложении дела слушанием.. Как возьмете больничный, так и отправляйте телеграмму. Дл подстраховки в день слушания отправить срочную телеграмму повторно. Либо придумать еще, что нибудь, но обязательно просит суд дело слушанием отложить. Если ничего не получится, то тогда идти в суд и дело слушанием огткладывать после 22 января, заявив, что договор проходит государственную регистрацию и законом не установлен срок для ее прохождения.. Этот факт имеет юридическое значение и суд должен дело слушанием отложить, но не рискуйте..Неизвестно какая позиция суда и прокурора.Обычно они смотрят друг другу в рот.
ТОлько после государственной регистрации договора в иске прокурора будет отказано либо он сам откажется от него. При зарегистрированном договоре и нахождении земли в аренде невозможно удовлетворить иск в пор.ст. 222 ГК РФ...
Юристы ОнЛайн: 90 из 47 456 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Иркутск
Похожие вопросы
Подано заявление на оформление аренды земли ГСК в июле 2007 года.
Документы на аренду земельного участка требуют нотариального согласия супруги
Вопрос о применимости исковой давности в вопросе задолженности по аренде земельного участка
Как зарегистрировать недостроенные постройки в УФРС, если заключен долгосрочный договор аренды земельного участка?
То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Способ составления дополнительного соглашения об изменении срока аренды второго договора
Могу ли я сейчас обратиться в ФРС для регистрации вышеуказанного договора и доп.
Вопрос использования дарственной вместо договора купли-продажи при продаже недостроя на арендованном земельном участке.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут