Как предотвратить угрозу выплаты дополнительной суммы при рассторжении договора на покупку квартиры в ипотеку?
Вопрос №9231622
из г. Ставрополь
опубликован 24.12.2015, 10:47
опубликован 24.12.2015, 10:47
Клиент покупает у нас квартиру в ипотеку. Сумма договора - 1 500 000 руб. (цифры условные). Однако цена квартиры 1 150 000 руб., на которую будет выписана расписка. Разница 350 000 руб. пойдет на оплату клиентом в банк в качестве первоначального взноса. Как он договорился насчет такой схемы с банком - тема отдельная. Вопрос у меня следующий. Если сделка после регистрации в Россреестре после некоторого времени расстроится по какой-либо инициативе покупателя, то он может потребовать через суд вернуть ему деньги в размере суммы договора, которая, как мы помним, выше на 350 000 руб., чем цена квартиры. Каким образом нам надо перестраховаться на этапе подписания договора в Россреестре, чтобы избежать угрозы выплаты указанной суммы? Какой документ составить?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Изначально схема не выгодная для Вас. Но только если вы возьмете у него расписку, о том, что дали ему в долг указанную сумму (это все отдельно от договора). Чтоб хоть как-то себя подстраховать.
25.12.2015, 10:43
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 23 часа
Юристы ОнЛайн: 61 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
836
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.7
39 410
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 489
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 167
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 840
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 075
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
269
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
152
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 072
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 425
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 081
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Едигарева О.Ю.
5
38
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 259
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 440
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
28
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 860
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 024
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
103
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.8
5 474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 811
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 311
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как обезопасить себя при подписании расписки на сумму при продаже квартиры?
Вопросы по законности действий покупателя и цена квартиры в договоре купли-продажи
Как сохранить сумму разницы при продаже квартиры в ипотеку и когда просить уплату за мебель
Как перестраховаться и установить цену выше на ремонт квартиры при ее покупке по ипотеке?
Как защитить себя при продаже дома со сделкой через ипотеку и предотвратить возможные правовые проблемы
Схема покупки строящейся квартиры в ипотеку - от заявки в банке до оплаты оставшейся суммы
Последствия указания завышенной стоимости недвижимости в договоре купли-продажи и возможность расторжения сделки
Его жена настаивает на том что бы квартира делилась по 1/2.
Как передать часть первоначального взноса при условной договоренности перед оформлением ипотеки?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут