Как предотвратить угрозу выплаты дополнительной суммы при рассторжении договора на покупку квартиры в ипотеку?
Вопрос №9231622
из г. Ставрополь
опубликован 24.12.2015, 10:47
опубликован 24.12.2015, 10:47
Клиент покупает у нас квартиру в ипотеку. Сумма договора - 1 500 000 руб. (цифры условные). Однако цена квартиры 1 150 000 руб., на которую будет выписана расписка. Разница 350 000 руб. пойдет на оплату клиентом в банк в качестве первоначального взноса. Как он договорился насчет такой схемы с банком - тема отдельная. Вопрос у меня следующий. Если сделка после регистрации в Россреестре после некоторого времени расстроится по какой-либо инициативе покупателя, то он может потребовать через суд вернуть ему деньги в размере суммы договора, которая, как мы помним, выше на 350 000 руб., чем цена квартиры. Каким образом нам надо перестраховаться на этапе подписания договора в Россреестре, чтобы избежать угрозы выплаты указанной суммы? Какой документ составить?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Изначально схема не выгодная для Вас. Но только если вы возьмете у него расписку, о том, что дали ему в долг указанную сумму (это все отдельно от договора). Чтоб хоть как-то себя подстраховать.
25.12.2015, 10:43
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 23 часа
Юристы ОнЛайн: 45 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
866
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 522
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 283
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 071
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
106
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 965
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
3.8
5 067
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 950
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 159
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
81
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
101
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 422
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 072
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9
12 195
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
4.4
1 638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 060
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
5
23 853
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
176
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
963
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
4.9
88
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО НМО СИБИРЬ
5
39
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
30
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как обезопасить себя при подписании расписки на сумму при продаже квартиры?
Вопросы по законности действий покупателя и цена квартиры в договоре купли-продажи
Как сохранить сумму разницы при продаже квартиры в ипотеку и когда просить уплату за мебель
Как перестраховаться и установить цену выше на ремонт квартиры при ее покупке по ипотеке?
Как защитить себя при продаже дома со сделкой через ипотеку и предотвратить возможные правовые проблемы
Схема покупки строящейся квартиры в ипотеку - от заявки в банке до оплаты оставшейся суммы
Последствия указания завышенной стоимости недвижимости в договоре купли-продажи и возможность расторжения сделки
Его жена настаивает на том что бы квартира делилась по 1/2.
Как передать часть первоначального взноса при условной договоренности перед оформлением ипотеки?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут