Как разменять муниципальную квартиру, если только гражданский муж заключил договор?

Вопрос №925387 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 08.01.2010, 00:21

Дайте совет. В муниципальной квартире гражданский муж прописал мня и моего ребенка в 2005. В настоящее время вступило в силу решение суда о признании за мной и ребенком права пользования жилым помещением. Но договор заключен только с ним. Теоритически, возможно разменять квартиру (3 комн), но как это сделать практически? С чего начать и кто первая инстанция?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Светлана! Сначала Вам нужно найти вариант обмена на разъезд на другую муниципальную площадь, потом получить письменное согласие на обмен от всех наймодателей и от органа опеки по месту жительства ребёнка(если ребёнок несовершеннолетний). Если наниматель против обмена, то, собрав указанные документы, а также копию договора соцнайма(или ордера), справки о регистрации и характеристики жилплощади, а с площади, куда хотите переселить ответчика, потребуется акт МВК о пригодности жилья для постоянного проживания, можно обращаться в суд с иском о принудительном обмене(ст.72 ЖК РФ).

08.01.2010, 00:43

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 21 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

Паншев Сергей Леонидович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 25 лет

4.9 961 отзыв

Теоретически, действительно, всё просто. Но на практике надо найти варианты размена, а вот это крайне сложно, так как желающих разъехаться всегда намного больше, чем желающих съехаться.

Но не безнадёжно: ищите, давайте объявления...

Помните, что Вы не можете обратиться в суд с иском о принудительном размене до тех пор, пока у Вас не будет конкретных вариантов размена, так как суд в решении обязан указать конкретные адреса, это правило установлено Постановлением Пленума ВС РФ.

Точнее, обратиться можете, но в удовлетворении такого иска будет отказано.

Удачи!

09.01.2010, 12:02

Спросить юриста