На сегодняшний день данная квартира стоит около 5 млн. Можно ли расторгнуть этот договор?
Вопрос №927878
из г. Москва
опубликован 12.01.2010, 11:57
опубликован 12.01.2010, 11:57
Наша организация заключила в 1997 году договор купли-продажи квартиры на сумму 57 млн. руб., срок оплаты кваритры на протяжении 25 лет равными долями, однако собственник начинает оплату только в 2009 году и сразу вносит на счет 57 тысяч рублей, объясняя это реформой. Деньги отнесли в депозит к нотариусу. На сегодняшний день данная квартира стоит около 5 млн. Можно ли расторгнуть этот договор? Кто прав?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нарушение, которое допустил покупатель, является существенным нарушением договора, поскольку в результате такой длительной просрочки оплаты продавец, с учётом инфляции, "в значительной степени лишается того, на что он был вправе рассчитывать при заключении договора" (цитата из ГК). Поэтому данный договор может быть расторгнут в судебном порядке.
Как вариант, по некоторым платежам (срок исковой давности по которым не истёк) можно начислить неустойку, но это требование исключает требование о расторжении договора, поэтому нужно определить, что выгоднее для Вашей компании.
Кроме того, в самом договоре могут быть условия, исключающие его действительность или свидетельствующие о том, что он является незаключённым, но для этого, Вы понимаете, договор нужно проверить.
Этой информации Вам должно быть достаочно для принятия решения. Более подробную информацию готов предоставить на платной основе.
12.01.2010, 16:11
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 4 часа
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 493
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 547
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 939
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 107
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 361
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 630
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Правомерность использования заемных денежных средств в договоре купли-продажи квартиры с продавцом-займодавцем
Моя зарплата до 2002 года была по годам:
Возможность расторжения договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа по причине неуплаты и ее правовые последствия
Прогноз задолженности и возможности долгосрочного владения квартирой после ипотечной просрочки
Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры, после неправильной консультации риелтором
Кто должен указать конкретную сумму налога в декларации - налогоплательщик или налоговый орган?
Покупатель квартиры остался должен 6,5 млн. рублей и перепродал ее - как расторгнуть договор купли-продажи?
Продажа квартиры по ипотеке - как правильно заполнить декларацию и произвести взаимозачет?
Вопрос о переоформлении квартиры в собственность после ликвидации организации
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут