Как правильно подать иск о выселении квартирантов - где искать иск?

Как решить проблему с выселением квартирантов в приватизированной коммунальной квартире?

Растерянность иска - как восстановить ср

Question

Приватизированная коммунальная квартира, где 3 собственника. Один собственник свою комнату сдаёт жильцам (без регистрации), а проживает и оплачивает коммунальные платежи по месту жительства сына.

Квартиранты доставляют много хлопот и не убираются. Мы написали в суд иск о выселении квартирантов, указали адрес данной коммунальной квартиры (где он сдаёт), но суд иск нам вернул, и в определении написал, что иск нужно подавать по месту проживания ответчика-то есть гже он фактически живёт у сына.

Но и другой суд вернул нам иск, написав в определении, что подавать иск нужно по месту нахождения собственности, то есть туда где сдаётся комната.

Мы в растерянности. Что делать? Столько времени упущено? Какие наши действия дальше? Можно ли восстановить срок подачи иска в первый суд? Кто прав-куда подавать?

Королева Елена Михайловна · Accepted Answer

Второе определение не законно, это не иск о праве на имущество. Непонятно, кто у вас в ответчиках? То вы пишите, что выселяете квартирантов, а по смыслу вопроса - к собственнику. К кому иск и о чем? Вы же юрист, судя по количеству вопросов,так конкретизируйте ситуацию.

Москалева Марина Геннадьевна · Answer

Здравствуйте, по общим правилам согл. ст.28 ГПК РФ, иск подается по месту жительства ответчика, причем следует учитывать, что место жительства и место регистрации - это не одно и то же. Место жительства - это то место, где гражданин проводит большую часть времени. Таким образом, Вы можете обжаловать определение 2-го Суда, который Возвратил Вам исковое заявление в Вышестоящий суд - Мосгорсуд.

Елена · Answer

А ответчиках и собственник и квартиранты.

Елена · Answer

Ответчики: и собственник и квартиранты.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Правовые вопросы по коммунальной квартире - иск о выселении или об утрате нанимателем права проживания в комнате

Иск о выселении незарегистрированных квартирантов, нужно указать адрес их проживания

Предыдущие квартиранты не оплатили коммунальные услуги (прожили 5 месяцев).

Можно ли сдать свою комнату квартирантам в квартире на праве общей долевой собственности?

Необходимые документы для прямой продажи комнаты в коммунальной квартире с двумя собственниками.

Как сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседки и как это влияет на использование общих мест.

Вопросы сдачи комнаты в многоквартирной собственности - разрешение собственников и возможные проблемы

Какие права имеет другой собственник, подавший в суд

Права собственницы и использование общих помещений в коммунальной квартире

Возможно ли требовать в суде выселения квартирантов от собственника другой комнаты без моего согласия и договора аренды?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59