Могу ли я получить ответ онлайн или по электронной почте? Спасибо.

Здравствуйте! С наступающим Новым годом и пожеланием доброго здравия и благополучия Вам и вашим близким!

По существу обращения:

по наследству была разделена недвижимость- первому собственнику- 3/5 частей, второму-5/8 частей дома. Под домом имеется земельный участок. Первый собственник отказался продать свою часть или выкупить вторую часть.

По иску второго собственника суд в натуре разделил недвижимость и прилегающий участок земли в соответствии с указанными выше частями. Кроме того ( по санитарным нормам) первому собственнику была добавлена часть жилплощади второго собственника и суд обязал его оплатить эту площадь. Исполнительный лист подан в службу судебных приставов и в настоящее время первый собственник является должником (более года).

Как мне стало известно, первый собственник оформил доверенность с правом дарения 3/5 частей недвижимости (без земли) на третье лицо (одариваемый-его жена). Оплата произведена по расписке.

В настоящее время доверенное лицо намерено через нотариуса оповестить меня о стоимости 3/5 частей. С его слов эта стоимость будет значительно завышена с целью лишить меня права преимущественной покупки.

Вопрос 1. Правомочен ли первый собственник оформлять доверенность на третье лицо, если: а) он должник по суду;

б) недвижимость выражена в частях, а не в долях.

Вопрос 2. Имеет ли право третье лицо оповещать меня как собственника с преимущественным правом покупки.

Посоветуйте, что на Ваш взгляд следует делать в данной ситуации (хотел бы приобрести 3/5 по рыночной цене).

Благодарю за ответы! С уважением –Александр.