Требование застройщика об обновлении данных - что делать, если нет прописки и не менялись паспортные данные?

Вопрос №9289812 из г. Саратов
опубликован 31.12.2015, 14:13

Question

С новым годом поздравляю!
У меня такой вопрос. Застройщик сдал дом. Застройщик просит тех у кого изменились паспортные данные или регистрация отправить им информацию об этом. У меня закончилась временная регистрация которую я предоставила при заключении договора дду. Паспортные данные не изменялись. У меня ипотечный кредит и съем жилья. Покупать прописку сейчас не представляется возможным по финансовым проблемам.
Насколько мне известно после сдачи дома в договор дду нельзя внести изменения дополнительным соглашением.
Подскажите пожалуйста этот требование является ли обязательным и является ли препятствием для выполения застройщиком обязательств передачи квартиры дольщику?

Кандакова Анастасия Валерьевна · Accepted Answer

"Подскажите пожалуйста этот требование является ли обязательным и является ли препятствием для выполения застройщиком обязательств передачи квартиры дольщику?"

Это просто "хотелка" застройщика.

Ибо Вы осуществляете свои права дольщика только на основании своего ФИО.

Ст. 19 ГК РФ указывает:

"Гражданин приобретает и осуществляет права и обязанности под своим именем, включающим фамилию и собственно имя, а также отчество, если иное не вытекает из закона или национального обычая.

В случаях и в порядке, предусмотренных законом, гражданин может использовать псевдоним (вымышленное имя)."

Петров Александр Владимирович · Answer

Не является обязательным и не является препятствием для выполнения застройщиком обязательств передачи квартиры дольщику (ст.309, 421 ГК РФ).

.

Статья 309. Общие положения

.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона

Лукин Валерий Николаевич · Answer

отсутствие ркгистрации - это не существенные условия вашего договора, поэтому не являются препятствием к исполнению договора.
Статья 432.
1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
3. Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

Требование застройщика об обновлении данных - что делать, если нет прописки и не менялись паспортные данные?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Требуется ли указать в дополнительном соглашении, что дольщик соглашается на продление срока только с условием уплаты пени?

Дело в том, что в данных момент у меня в паспорте нет постоянной прописки, при этом имеется регистрация на полгода.

Вопросы и необходимые дополнительные соглашения к договору уступки прав требования по долевому строительству.

Правомерность отказа застройщика от заключения дополнительного соглашения по ФЗ №214 и вопросы компенсации и пени

Какие для меня, как для дольщика, риски при такой схеме:

Подписание акта приемки квартиры - до или после выполнения дополнительных работ по соглашению с застройщиком?

Проблема с изменением сроков сдачи дома - как защитить свои интересы при допсоглашении и договоре уступки права требования

Невозможность выплаты кредита по договору на строящееся жилье - как расторгнуть договор с застройщиком и вернуть средства?

Нарушение срока передачи квартиры по договору долевого участия - как требовать неустойку и рассчитать ее

Долевое строительство - возможность подачи иска в суд за несвоевременную сдачу квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59