Продление договора аренды земли - чем чревато и как оформить в собственность?

В июне 2006 года администрацией N-ского сельского совета были выделены земельные (аренда на 3-года) участки 18 соток для индивидуального жилищного строительства с последующий передачей в собственность. Также в последующем постановлением администрации с/с нам дополнительно были выделены ещё 2 сотки земли, ранее пустовавших. В течение последующих лет мною было получено разрешение на строительство, кадастровый план участка (230 соток), за личные средства был построен жилой дом, подведены коммуникации, осуществлена внутренняя отделка (не вся) . Последние 1,5 года я и моя семья проживаем в этом доме. Т.к срок аренды в июне 2009 года истек, а также для оформления дома в качестве объекта незавершенного строительства я обратился в администрацию N-ского сельского совета. Однако оказалость, что полномочия от сельских советов переданы в районную администрацию, в частности земельный комитет. Теперь уже вот полгода наш договор не лонгируется по непонятным (точнее по понятным - отсутствие взятки) причинам. То нет главы администрации. То зама, то не видят оснований по присоединению дополнительных 2-х соток и т.д. Видя такую волокиту я с ужосом жду еще и сумму выкупа своего зем участка. В связи с этим вопросы: Чем чревато не продление договора аренды?, Могу ли в оформить дом и землю в порядке самовольного строения и не проще ли это? Как я могу после продления договора аренды оформить землю в собственность? Собственно нужно ли продлять договор аренды если я собираюсь оформлять собственность в органах юстиции? Имеют ли право после оформления договора аренды оформления зем. участка в собственность мне предлагать выкуп земли и из чего будет складываться эта стоимость? (катастрофа. Если стоимость будет рыночной). Могут ли у меня отобрать 2-дополнительные сотки или обязать делать новый кадастровый без них? (поясню: проезда к 2-соткам отдельного нет, возникли они на месте планируемой хозяйственной дороги позади участка, когда соседи справа и слева от такой дороги отказались и оформили такие кусочки в собственность).