Проблема с вытяжкой соседа - есть ли законодательные меры для решения?

Question

Дамы и господа.
Проблема следующего характера, живем в многоквартирном 17 этажном доме на 9 этаже, сосед этажом выше, делая ремонт на кухне, врезался в канал воздуховода тот же и у нас на этаже, т.е в крайний (по его словам что бы не портить эстетический вид своей кухни) и установил принудительную вытяжку, теперь когда они готовят и включают вытяжку весь запах концентрируется у нас дома. Договариваться полюбовно он не желает, начал угрожать тем что он председатель товарищества собственников жилья и нас выселит (хотя от этого мне стало даже смешно) и уничтожит. Так вот есть ли какие-то законодательные меры воздействия на этого товарища? На что ссылаться при обращении в управляющую компанию? Заранее спаибо.

Курилова Марина Алексеевна · Accepted Answer

Система вентиляции является общей собственностью (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ). Поэтому собственник может обратиться в суд в порядке ст. 304 ГК РФ и потребовать устранения препятствий в использовании общего имущества. Суд удовлетворит этот иск, а собственник, не допускающий в свое помещение третьих лиц, обязан будет устранить нарушение работы системы вентиляции.

Также изучите Порядок пользования помещениями в многоквартирном доме, содержания его имущества и придомовой территории, и ссылайтесь на него.

Настоящий порядок разработан на основании Жилищного кодекса РФ, постановления Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 года «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», постановления Правительств Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 года «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Проблема с вытяжкой соседа - есть ли законодательные меры для решения?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

Как избавиться от запахов чужой еды в многоквартирном доме?

Жалоба в жилищную инспекцию на незаконное подключение вытяжки - как правильно составить и на какие документы ссылаться?

Проблемы с запахами в многоквартирном доме - нарушение или обязанность УК?

Проблемы с водоснабжением и вентиляцией на первом этаже - как решить ситуацию, когда все соседи отказываются ремонтировать трубы?

Проблема с вент-каналом на кухне первого этажа жилого дома - можно ли заставить соседей проложить отдельный канал?

Перепланировка квартиры соседа - законно ли перенести кухню в жилую комнату?

Подрядчик отказывается утеплять мансарду, ссылаясь на то, что мансарда не является этажом жилого дома.

Проблема с вытяжкой на 20 этаже - куда обратиться и как обеспечить безопасность жильцов

«Проблемы с вытяжкой соседей - как решить ситуацию на втором этаже?»

Проблема с вытяжкой соседей - как решить и куда жаловаться

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59