Представляет ли кто-нибудь услуги по сопровождению сделок ОТ и ДО получения документов..

Вопрос №929349 из г. Москва
опубликован 13.01.2010, 20:34

Хочется узнать порядок оформления договора дарения, договора ренты. Что лучше? Бабушка решила передать квартиру находящуююся у неё в собственности внуку, но так что бы другие родственники не могли оспорить сделку и.т.д. Сколько это занимает времени и какова средняя стоимость оформления. В квартире есть незаконная перепланировка - не значительно, но всеже, это существенно или можно как-то заочно получить справку, и нужна ли она вообще при заключении какого-то из этих договоров. Представляет ли кто-нибудь услуги по сопровождению сделок ОТ и ДО получения документов.. Какова стоимость? Спасибо..

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44547 отзывов

Оспорить в принципе можно любую сделку. Дарение - это безвозмездная передача имущества от одного лица другому. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст.ст.583-584 ГК РФ). Договор ренты защищает обе стороны от непорядочных действий другой стороны: получатель ренты может быть уверен в том, что отдаёт своё имущество не просто так, а за содержание, в том, что, если это объект недвижимости, сможет пользоваться им пожизненно, а плательщик ренты получает гарантию перехода прав на имущество (которое, собственно говоря, уже после подписания договора переходит в его собственность). Грамотное составление договора дарения или ренты лучше всего поручить юристу или адвокату.

13.01.2010, 23:10

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 11 минут

8 800 505-91-11

Дмитрий, здравствуйте! Оспорить можно любую сделку. Как дарения, так и ренты... Но только если НЕТ оснований для признания сделки недействительно, то и положительного результата родственники, рискнувшие обратиться в суд, не получат.

Также хочу заметить, что оспорить сделку дарения или ренты наследники бабушки могут только после ее смерти. И если не пропустят срок исковой давности, который для наследников НЕ начинает течь заново с момента открытия наследства. Срок исковой давности по ничтожным сделкам - три года с момента заключения, а по оспоримым - один год. Если бабушка в здравом уме, не страдает псих. заболеванием, если она добровольно желает заключить с внуком договор, то лучше, на мой взгляд, заключить договор дарения. Налог внук платить не будет.

Потребуются правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру (свидетельство, документы, на основании которых бабушка стала собственником) и их ксерокопии.

Такж потребуются три экз. договора дарения, он может быть совершен как в простой письменной форме, так и в нотариальной.

Также потребуется кадастровый паспорт и экспликация. Вот тут МОГУТ возникнуть проблемы, если домой заявится техник из БТИ. Если за последник пять лет техник ни разу не выходил - скорее всего, его выход к Вам будет обязательно...

Еще потребуется выписка из домовой книги или Единый Жилищный Документ.

Если будете заключать договор ренты - он подлежит обязательному нотариальному удостоверению, поэтому и составить его лучше сразу же у нотариуса. А потом уже гос. регистрация в ЕГРП.

С уважением,

Харченко О.В.

13.01.2010, 20:46

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста