За пользование моей половиной за весь прошедший срок что я не допускался к пользованию своей доли,

Я собственник 1/2 доли в однокомнатной квартире, но фактически в ней не бываю, т.к. собственник второй 1/2 доли препятствует доступу в квартиру. Я не имею от нее ключей. По устной договоренности, с момента вступления в собственности, мы собирались продать эту однокомнатную квартиру и деньги разделить. Но на деле процесс затянулся на 3 года. Второй собственник 1/2 всячески тянет время (меняет агенства недвижимости, риэлтеров и т.д.), прописался на свою долю и проживает один в целой квартире. Последние полгода был разделен лицевой счет и я оплачиваю свою часть коммунальных платежей. Кроме 1/2 доли совладелец имеет еще одну однокомнатную квартиру, которую сдает в наем. Я обращался в местное отделение милиции о нарушении моих прав собственника, о том что мне чинят препятствия в пользовании моей собственностью (1/2 доли) и что я не имею ключи, но результата это не дало. Я обращался письменно в межрайонную прокуратуру, но из прокуратуры переслали мое заявление в то же районное отделение милиции, от представителя которой я получил ответ с предложением обратиться в суд. Т.к. ответчик (владелец второй части 1/2 сообщил, что препятствий не чинит, а ключи я не запрашивал). Копии всех обращений у меня на руках. Вопрос: Могу ли я истребовать денежную компенсацию (ежемесячный платеж), с проживающего в ней человека и владельца вторых 50%: - за пользование моей половиной за весь прошедший срок что я не допускался к пользованию своей доли, - за будущий срок (ежемесячно выплачивать за текущий месяц), - за оплату мной моей части коммунальных платежей - моральный ущерб. Как это сделать? Заранее спасибо.