Проблемы с правами собственности на наследственную квартиру - несовпадение номеров и отсутствие информации от нотариуса

Question

В 2010 году собственником квартиры стала моя бабушка, кадастровый (условный) номер и справка регистрации из ЕГРП имеют одинаковые номера. При подачи заявления на принятие наследства в 2015 году (бабушка летом умерла) нотариусом запрашивается выписка из ЕГРП права на недвижимость (вступление в права наследования 10.01.2016 г.). Приходит выписка нотариусу, в которой указан совершенно другой человек как собственник и в регистрационном номере права собственности и в кадастровом (или условном) номере вписаны совершенно другие номера. Никаких сделок с квартирой бабушка не производила. Было написано только завещание на меня. Ответ из ЕГРП пришел в августе, а мне сказали о якобы другом собственнике только 30.12.15 г. и теперь они приостановили дело. Как может быть другой собственник? Должны ли совпадать номера кадастрового объекта и права регистрации за 2010 и 2015 года? Можно ли призвать к ответственности нотариальную контору, которая не проинформировала нас об этом?

Галкина Ольга Николаевна · Accepted Answer

Выписку из ЕГРП нотариус запрашивал по адресу квартиры. Адрес совпадает? Возможно, что с квартирой бабушки "сделку" провели мошенники. Это не редкость в Санкт-Петербурге. Обращайтесь срочно в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества с квартирой (ст. 159 УК РФ). О результатах проверки по Вашему заявлению Вам должны сообщить. Тогда может появиться ясность как собственником квартиры стал чужой Вашей семье человек. А, возможно, бабушки при жизни совершила сделку, не поставив родственников в известность. Не с нотариусом, который ведет наследственное дело надо разбираться, а узнавать какие сделки произведены с квартирой.

Вербанова Людмила Владимировна · Answer

Выписку нужно было заказывать по адресу квартиры а не по кадастровой номеру, даже если исходить из того, что в выписке все верно вам нужно обращаться в суд. С нотариуса  тут взять нечего, можно жалобу написать в палату, но на этом все.

Проблемы с правами собственности на наследственную квартиру - несовпадение номеров и отсутствие информации от нотариуса

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Проблема с двумя кадастровыми номерами и собственниками участка - что делать?

Как получить документ о праве собственности на землю с кадастровым номером при наследовании после отца?

Присвоения кадастровых номеров создали препятствия для продажи моей квартиры в доме

Проблема с регистрацией права собственности на дом в деревне - как ее решить?

Как получить справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости с указанием условного номера для нотариуса (наследственное дело)

Квартира с двумя кадастровыми номерами - причины, последствия и риски

Проблема с регистрацией права собственности на земельный участок - отсутствие актуального кадастрового номера

Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?

Какой номер использовать - кадастровый или условный, и какие изменения в свидетельстве о гос. регистрации права необходимы?

Как продать участок с нежилым строением без кадастрового номера и пройти регистрацию в 2018 году?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59