Какие права на наследство имеет родной брат в соц. найме при отсутствии завещания?

Вопрос №932671 из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.01.2010, 10:02

В квартире, находящейся в соц. найме проживало и было прописано 3 человека: я (с рождения), моя мать и мой ребенок (с 2006 г.).Месяц назад умирает моя мать (отв. квартиросъемщик). В жэк я написал заявление о снятии ее с учета и что бы отв. квартиросъемщиком стал я.У меня есть родной брат (сын умершей матери) давно живущий у своей жены. Он желает получить половину этой квартиры. Какие у него могут быть права на это (по закону, через суд, поднять ордер, и.т.д.)?Других наследников 1 очереди нет, завещания нет. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Арнст Елена Викторовна

Адвокат Москва, стаж 10 лет

5.0 423 отзывa

Брат не может получить (в смысле наследовать) эту квартиру, так как квартира является собственностью государства. Не можете наследовать квартиру по тем же причинам и Вы.

Вселиться в квартиру без Вашего согласия брат тоже не может.

Вам следует в порядке ч.2 ст.82 ЖК РФ требовать перезаключения договора социального найма (признать себя нанимателем по ранее заключенному договору).

В дальнейшем Вы сможете приватизировать квартиру вместе с ребенком и стать ее собственниками.

Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

18.01.2010, 10:49

Уважаемая Елена Викторовна!
Спасибо за подробный ответ на мой вопрос.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 23329 отзывов

Никаких. Если квартира, как Вы пишите, в социальном найме, значит,она не является собственностью Вашей покойной матери и не может входить в наследственную массу. А значит, в лучшем случае Вы можете только прописать брата на спорной жилплощади (да и то с согласия всех совершеннолетних, прописанных в данной квартире). Не более того.

18.01.2010, 10:05