Как правильно оформить подарок части большого частного дома сыну для выделения собственной квартиры - порядок действий и выбор между нотариусом и Росрегистрацией

Вопрос №9329512 из г. Красноярск
опубликован 08.01.2016, 15:05

Я собственник большого частного дома. Я хотел бы подарить часть дома своему сыну, для дальнейшего выделения им из доли и оформления собственной квартиры. Площадь дома позволяет сделать реконструкцию с отдельными входами в дом. Земля тоже в собственности. Вопрос в следующем. Каков алгоритм действий? Нужно сначала сделать реконструкцию, т.е,установить разделительную стену в доме и заказать новый тех. паспорт на новые площади чтобы знать сколько кв.метров дарить. Или сначала дарю, потом делаем реконструкцию? И второй вопрос, оформлять через нотариуса или можно в Росрегистрации?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кириллов Андрей Владимирович

Юрист Красноярск, стаж 25 лет

4.6 4839 отзывов

Начнем с того, что регистрация в Росреестре обязательна, иначе сделка не будет в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Оформите сделку дарения на сына. Дарение на близких родственников не облагается налогом. Получите разрешение в администрации у архитектора на раздел дома и разрешение на ввод раздела. Затем, можете совместно с сыном произвести технический раздел дома и земельного участка одновременно у одного кадастрового инженера с постановкой раздела на гос. кадастровый учет. И последним этапом у вас будет государственная регистрация в Росреестре прав у каждого на свою долю.

08.01.2016, 16:11

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 5 минут

8 800 505-91-11

Здравствуйте, сначала нужно провести все строительные работы, после этого - подарить долю, после этого - подготовить заключения БТИ и эксперта о возможности разделения, после - обратиться в суд с требованием о выделении доли в натуре, и после этого с решением суда обращаться в Росреестр. Это - самый простой способ.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Похожие вопросы