Наследство с 2014. Хочу продать кв за 5,9 и купить за 7. Буду ли я обязан платить налог и сколько по новому закону с 1 янв 2016?
Вопрос №9332615
из г. Москва
опубликован 08.01.2016, 23:18
опубликован 08.01.2016, 23:18
Наследство с 2014. Хочу продать кв за 5,9 и купить за 7. Буду ли я обязан платить налог и сколько по новому закону с 1 янв 2016?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Период владения После 1 января 2016 года
Менее трех лет Облагается НДФЛ в размере 13%:
– C суммы полученного дохода, но не менее 70% кадастровой стоимости.
– C разницы между ценой продажи и ценой покупки недвижимости.
Более трех лет Облагается НДФЛ в размере 13%:
– C суммы полученного дохода, но не менее 70% кадастровой стоимости.
– C разницы между ценой продажи и ценой покупки недвижимости.
За исключением льготных случаев:
– Недвижимость передана по наследству или по договору дарения.
– Недвижимость приватизирована.
– Недвижимость передана по договору пожизненного содержания с иждивением.
Более пяти лет НДФЛ не облагается
08.01.2016, 23:29
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 10 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Спасибо, правильно понимаю:
===
– C разницы между ценой продажи и ценой покупки недвижимости.
===
Что если я продам свою унаследованную менее 3х лет за 5,9 и куплю сразу в тот же период за 7,0. Буду платить налог лишь 7,0-5,9= с 1,1 млн? Или льготный случай наследство не относится и даже если я куплю новую дороже, то платить буду налог в любом случае 5,9*70%*13%? А с новой лишь смогу лишь с 2млн получить 260? спасибо
08.01.2016, 23:42
Нет, не совсем так. Вы владеете квартирой всего 1 год. Продавая ее, вы будете платить налог с суммы продажи минус один миллион (налоговый вычет). При покупке квартиры вы можете получить налоговый вычет в размере 260 тыс. руб (то есть с суммы в 2 млн).
08.01.2016, 23:48
Спасибо! Т.е. Если кадастровая стоимость 5,5. Мне выгодно показать 5,4(допустим на 100тыс меньше кадастра), чем указывать 5,9, чтобы в налоговой расчетали: 5,4х70%*13%, правильно? Еще раз спасибо!
09.01.2016, 00:20
Правила о расчёте налога по кадастровой стоимости, установленные статьёй 217.1 Налогового кодексаю применяются при продаже объектов, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года (см. пункт 3 статьи 4 Федерального закона от 29.11.2014 N382-ФЗ).В Вашей ситуации работают старые правила определения налога от стоимости имущества, указанного в договоре при продаже Вашего имущества.
01.04.2016, 07:11
Юристы ОнЛайн: 7 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 507
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
114
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
144
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 721
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9
1 222
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Москва
Признание завещания недействительным
820
Составление иска о признании завещания недействительным
837
Признание наследника недостойным
801
Составление иска о признании наследника недостойным
819
Оспаривание наследства
812
Составление иска об оспаривании наследства
828
Помощь в восстановлении срока принятия наследства
840
Помощь в определении долей в наследстве
808
Помощь при взыскании долгов наследодателя с наследников
789
Похожие вопросы
Необходимо ли мне уплачивать транспортный налог за 2010 год, если все остальные налоги за последующие годы уплачены?
Возможность вернуть налоги за 2015, 2013 и 2012 годы после предоставления декларации в 2015 году
Изменение суммы оплаты в договоре дистанционного обучения в ННГАСУ - анализ инфляции и правомерность учета ее в расчетах
Возврат медицинских расходов - сколько лет можно подать декларацию и какие расходы возместят?
Расчет декретного отпуска - по каким годам будет учитываться период работы
Возможно ли списать налоги за 2010-2013 годы при оплате за последние три года?
Вопрос об оплате земельного налога в Волгодонске для военного пенсионера с 2012 по 2014 гг.
Вопрос по налогу на имущество ФЛ - возможность выборочного погашения задолженности за 2014 год
Возможности налогового вычета при покупке квартиры в 2016 году
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут