Наследство с 2014. Хочу продать кв за 5,9 и купить за 7. Буду ли я обязан платить налог и сколько по новому закону с 1 янв 2016?
Вопрос №9332615
из г. Москва
опубликован 08.01.2016, 23:18
опубликован 08.01.2016, 23:18
Наследство с 2014. Хочу продать кв за 5,9 и купить за 7. Буду ли я обязан платить налог и сколько по новому закону с 1 янв 2016?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Период владения После 1 января 2016 года
Менее трех лет Облагается НДФЛ в размере 13%:
– C суммы полученного дохода, но не менее 70% кадастровой стоимости.
– C разницы между ценой продажи и ценой покупки недвижимости.
Более трех лет Облагается НДФЛ в размере 13%:
– C суммы полученного дохода, но не менее 70% кадастровой стоимости.
– C разницы между ценой продажи и ценой покупки недвижимости.
За исключением льготных случаев:
– Недвижимость передана по наследству или по договору дарения.
– Недвижимость приватизирована.
– Недвижимость передана по договору пожизненного содержания с иждивением.
Более пяти лет НДФЛ не облагается
08.01.2016, 23:29
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 10 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Спасибо, правильно понимаю:
===
– C разницы между ценой продажи и ценой покупки недвижимости.
===
Что если я продам свою унаследованную менее 3х лет за 5,9 и куплю сразу в тот же период за 7,0. Буду платить налог лишь 7,0-5,9= с 1,1 млн? Или льготный случай наследство не относится и даже если я куплю новую дороже, то платить буду налог в любом случае 5,9*70%*13%? А с новой лишь смогу лишь с 2млн получить 260? спасибо
08.01.2016, 23:42
Нет, не совсем так. Вы владеете квартирой всего 1 год. Продавая ее, вы будете платить налог с суммы продажи минус один миллион (налоговый вычет). При покупке квартиры вы можете получить налоговый вычет в размере 260 тыс. руб (то есть с суммы в 2 млн).
08.01.2016, 23:48
Спасибо! Т.е. Если кадастровая стоимость 5,5. Мне выгодно показать 5,4(допустим на 100тыс меньше кадастра), чем указывать 5,9, чтобы в налоговой расчетали: 5,4х70%*13%, правильно? Еще раз спасибо!
09.01.2016, 00:20
Правила о расчёте налога по кадастровой стоимости, установленные статьёй 217.1 Налогового кодексаю применяются при продаже объектов, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года (см. пункт 3 статьи 4 Федерального закона от 29.11.2014 N382-ФЗ).В Вашей ситуации работают старые правила определения налога от стоимости имущества, указанного в договоре при продаже Вашего имущества.
01.04.2016, 07:11
Юристы ОнЛайн: 25 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
245
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 249
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 710
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 491
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 538
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 593
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
5
11 467
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.9
453
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4
68 171
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 630
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Лесной
Лысенко Ю.В.
5
351
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Юридические услуги в Москва
Признание завещания недействительным
820
Составление иска о признании завещания недействительным
837
Признание наследника недостойным
801
Составление иска о признании наследника недостойным
819
Оспаривание наследства
812
Составление иска об оспаривании наследства
828
Помощь в восстановлении срока принятия наследства
840
Помощь в определении долей в наследстве
808
Помощь при взыскании долгов наследодателя с наследников
789
Похожие вопросы
Необходимо ли мне уплачивать транспортный налог за 2010 год, если все остальные налоги за последующие годы уплачены?
Возможность вернуть налоги за 2015, 2013 и 2012 годы после предоставления декларации в 2015 году
Изменение суммы оплаты в договоре дистанционного обучения в ННГАСУ - анализ инфляции и правомерность учета ее в расчетах
Возврат медицинских расходов - сколько лет можно подать декларацию и какие расходы возместят?
Расчет декретного отпуска - по каким годам будет учитываться период работы
Возможно ли списать налоги за 2010-2013 годы при оплате за последние три года?
Вопрос об оплате земельного налога в Волгодонске для военного пенсионера с 2012 по 2014 гг.
Вопрос по налогу на имущество ФЛ - возможность выборочного погашения задолженности за 2014 год
Возможности налогового вычета при покупке квартиры в 2016 году
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут