Проблемы с домкомом - обоснование недействительности договора

Question

Я проживаю в собственной квартире в многоквартирными доме на основании права собственности. Застройщик после строительства зарегистрировал этот дом как частный. Хотя в нём 2 подъезда по 10 этажей. Всего 130 квартир. Управление домом осуществляет некий домком в лице 1 человека + бухгалтер. Взимают плату ежемесячно за содержание и ремонт. Договор на эти услуги заключён у меня с этим домкомом, хотя юридически он нигде не зарегистрирован, счетов не имеет. Приём и расход денег осуществляется без документов строгой отчётности. Зарплату, которую они получают, в налоговой не декларируют. Решения по содержанию и ремонту проводят через собрания собственников, на которых из общего числа 138 присутствует 10-15. Остальные якобы голосуют по опросным листам, но результаты голосования и протоколы собраний ни до кого не доводятся. Могу ли я признать через суд мой договор с этим домкомом недействительным, как с юридически несуществующей организацией?
С уважением, Токарев А.В.

Булатова Елена Юрьевна · Accepted Answer

Здравствуйте, Андрей.
Для начала необходимо установить какая организация осуществляет управление вашим МКД. Узнать это можно на официальном сайте https://www.reformagkh.ru/
Там вы найдете всю информацию об управляющей организации. 
Ваш договор с домкомом не подлежит обязательной государственной регистрации, если такой заключался. 
Обо всех нарушениях управляющей организации вы вправе написать жалобу в прокуратуру или региональную жилищную инспекцию.

Проблемы с домкомом - обоснование недействительности договора

Похожие вопросы

Определение размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Статья ЖК РФ 2.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя

Ответственность УК за ремонт подъезда по неправомерному решению собрания собственников - возврат средств возможен?

Права товарищества собственников жилья по заключению договоров на управление многоквартирным домом

Право собственника, не являющегося членом ТСЖ, не оплачивать платежи в резервные фонды - анализ статьи 137 ЖК РФ

Возможно ли исключить пункт о текущем ремонте из договора управления жильем

Неправомерное проведение собраний собственников и выводы об обязательствах управляющей компании

Обнаружены нарушения на первом собрании собственников жилья в новостройке - как отменить результаты и провести новое собрание?

Бывшая УК несанкционированно провела ремонт в МКД и требует оплату

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59