Можно ли в уведомлении о намерении продать доли в квартире указать условие, что сособственники могут приобрести только обе доли одновременно?

Вопрос №933663 из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.01.2010, 12:06

Возможно ли в уведомлении о намерении продать наши с несовершеннолетней дочерью 2 доли в квартире указать, что сособственники могут приобрести только обе доли, а не одну из них? Или сособственник может придти к нотариусу и изъявить желание купить только одну из долей и тогда я уже не смогу продать именно обе доли, которые в сумме "составляют" одну из комнат (порядок пользования не определен)?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Согласно ст.250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее, поэтому указанное Вами условие Вы можете указать в направленном сособственникам извещении.

Другой путь, который Вам скорее всего не подойдёт: сначала подарить дочери свою долю в квартире по договору дарения и тогда сможете продавать её целиком с согласия органа опеки. Если же дарить не будете, а сособственники пожелают купить одну из долей (Вашу или дочери), а не обе доли вместе, то это будет приравниваться к отказу от реализации права преимущественной покупки, если условие об одновременной продаже долей Вы предусмотрели в извещении.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Можно ли в уведомлении о намерении продать доли в квартире указать условие, что сособственники могут приобрести только обе доли одновременно?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы