«Развод и дележ имущества - возможные варианты компенсации доли дома при сохранении квартиры»

Вопрос №93396 из г. Москва
опубликован 31.05.2003, 22:16

Мы смужем разводимся. Имеем с ним каждый по квартире и дом за городом, построенный в совместном браке и записанный на мужа. Муж согласен отдать дом мне, но требует денежной компенсации своей доли дома. Вопрос к уважаемым юристам: может ли суд обязать меня продать свою квартиру, чтобы сразу погасить долг перед мужем? Или можно отдавать деньги постепенно, высчитывая из зарплаты?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Суд не может обязать Вас продать свою квартиру. К сожалению, Вы не указываете, каким образом приобретены Ваши квартиры, а, соответственно, в чьей собственности они находятся. Однако если один из Вас обратится в суд с иском о разделе имущества, и суд признает за каждым из Вас право собственности в отношении отдельных квартир, то в отношении дома будет, скорее всего, вынесесно решение о признании равнодолевой собственности Вашей и Вашего супруга. Согласно ст.252 Гражданскогок кодекса РФ в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Между тем доля сососбственника (Вашего супруга) значительна - порядка 50%, поэтому такого рода раздел собственности вряд ли будет установлен судом. Наиболее оптимальный выход из положения в Вашем случае - заключение брачного контракта, где Вы сможете урегулировать все свои имущественные вопросы. С уважением,

01.06.2003, 11:05

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 36 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Латышев Валерий Анатольевич

Адвокат из города Москва, стаж 33 годa

4.9 782 отзывa

Уважаемая Ирина!

Наши суды не выносят решений, которые обязывают стороны что-то продать из своего имущества. В решении суда признаётся ПРАВО одной из сторон на чьё-либо имущество, пользование имуществом, совершить какие-либо действия и пр. Что касается Вашего случая, то если суд вынесет решение не в Вашу пользу, тогда на долю Вашей недвижимости может быть наложен арест судебным приставом.

С уважением,

Адвокат В.А.Латышев

31.05.2003, 22:52

Спросить юриста