Приватизация социальной квартиры - стадия приватизации не известна, что означает договор о передаче в собственность?

Question

В 2006 году социальную квартиру решила приватизировать моя мать (прописаны только мы). Я нотариально отказался от участия. Она собрала необходимые документы и отдала в районное бюро по приватизации. В дальнейшем она по состоянию здоровья контактов с бюро не имела (т.е.стадия приватизации не известна). Из бюро звонили, просили придти, но она не пошла-по состоянию здоровья ей это стало не интересно. При запросе формы 9 еще при жизни стало ясно, что квартира приватизирована, а именно указано что имеется" договор о передаче в собственность" за таким то номером. Скажите пожалуйста это означает что он уже зарегистрирован в ГБР? Я знаю что только тогда квартира точно в собственности если прошла эту регистрацию, а если сделка остановилась на подписании договора о передаче в собственность-пока еще социальная. После смерти матери мой брат незаслуженно желает получить половину квартиры-и мне выгодно, что бы квартира все еще была социальной. Спасибо.

Мухин Виктор Васильевич · Accepted Answer

Уважаемый Денис, ответ адвоката Мухина В.В.:

                К сожалению, должен Вас огорчить.
                Независимо от того, что мать не подписала договор о безвозмездной передаче
квартиры в ее собственность, обязанность органов приватизации-оформить данный договор,независимо от ее смерти.
               Если  Ваш брат обратится в суд, то приватизацию признают состоявшейся.
               Имеются многочисленные примеры из судебной практики.


                                                                                                                                                                 адвокат

Панченко Елена Зауриевна · Answer

Денис!
Как разъяснено в Постановлении Пленума ВС РФ №8 от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него     причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Исходя из этого квартира будет приватизирована и оформлена в собственность и соответственно войдет в наследственную массу.
Елена Зауриевна, г.Ростов-на-Дону

Приватизация социальной квартиры - стадия приватизации не известна, что означает договор о передаче в собственность?

Похожие вопросы

Если нет, то что надо сделать чтобы он стал собственником квартиры где сейчас прописан.

Могут ли дети брата, не прописанные в квартире на момент приватизации, оспорить ее и претендовать на долю в наследстве?

Какие нормативные документы, предусматривающие такую ситуацию, существуют?

Как наиболее быстро можно оформить переоформление квартиры на меня?

Права прописанных лиц на квартиру после приватизации и действие документа об отказе

Возникает вопрос: доведена ли приватизация до конца, если не забраны документы и возможно, что сделка не зарегистрирована в ГБР?

Как в таком случае оформляется передача доли матери в мою собственность?

Вопрос недействительности договора передачи жилого помещения в собственность

Может ли договор приватизации быть недействительным при отсутствии прописки брата и матери?

Как избежать включения ребенка в приватизацию квартиры при оформлении согласия-отказа от участия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59