Что нужно знать о покупке не приватизированного участка в СНТ в кингисеппском районе и как связаны приватизация и оформление сделки купли-продажи?

Вопрос №9343280 из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.01.2016, 16:25

Я хочу купить участок в СНТ, в кингесеппском районе, но он не приватизирован (по членской книжке), какие могут быть подводные камни, на что мне надо обратить внимание чтоб не сесть в лужу, и могу ли я одновременно подать на приватизацию и оформлением сделки купли-продажи? Спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Карасев Сергей Алексеевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 23 годa

4.9 146 отзывов

Здравствуйте Александр.

Покупка не приватизированного земельного участка у частного лица законом не предусмотрена и невозможна (а тем более по книжке садовода). Данная сделка не порождает для Вас никаких прав.

Приобретение прав на не приватизированный земельный участок в СНТ происходит следующим образом: предыдущий член СНТ и владелец земельного участка пишет заявление в СНТ о выходе из членов СНТ (либо решением общего сорания он исключается из членов СНТ), а Вы пишите заявление о приеме в члены СНТ. После решения общего собрание членов СНТ о приеме Вас в СНТ и предоставлении земельного участка, Вам выдается книжка садовода. После этого можете оформлять свое право собственности на земельный участок.

Возможен вариант, когда Вы заключаете с владельцем земельного участка предварительный договор купли-продажи. Владелец приватизирует земельный участок и потом продает его Вам.

С уважением Карасев С.А.

10.01.2016, 17:04

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Русакова Ирина Борисовна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.8 3181 отзыв

купить можно только то, что имеет собственника. если участок не приватизирован - то есть у него нет собственника по доументам, то покупать его не стоит.

10.01.2016, 16:37

Спросить юриста

Костяев Юрий Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.9 2505 отзывов

Камней много - споры с соседями по границам, невозможность бесплатной приватизации и пр. Гарантий оформления собственности нет, хотя на практике у многих получается. В Кингисеппе многое зависит от конкретного председателя садоводства.

11.01.2016, 00:36

Спросить юриста