Столкнулись с претензиями старых хозяев на дом без договора - как защитить свои права в суде?

Вопрос №9346406 из г. Бузулук
опубликован 10.01.2016, 23:17

Родители купили 25 лет назад дом без договора купли продажи при свидетелях сделали большой пристрой и гараж провели свет газ сделали отопление в 2012 г мама умерла и объявились старые хозяева и предъявляют права на наш дом а у нас имеются только свидетели и договора на свет газ и отопление как нам подать в суд и доказать свое право папа там прописан 20 лет и 2 брата один несовершеннолетний.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ведерников Валерий Витальевич

Адвокат Москва, стаж 33 годa

4.9 384 отзывa

Поскольку родители не заключали договор купли-продажи, то они не стали собственниками. Однако они открыто владели домом.

В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из этого обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на дом по приобретательной давности. Ответчиком будет прежний хозяин.

10.01.2016, 23:50

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 234. Приобретательная давность

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Как же Вы смогли заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями не имея правоустанавливающих документов на дом? Обращайтесь в суд с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности, но не факт, что иск будет удовлетворен.

10.01.2016, 23:23

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста