Как защититься от притязаний дольщика на большую площадь квартиры и его вселения без оплаты коммунальных платежей и участия в ремонтах?

Question

Нужна ваша помощь! Есть квартира 43 кв. м. жилая площадь 26 кв.. 4 дольщика в равных долях, в квартире проживают три, муж с женой и дочь, четвертый дольщик это брат мужа, живет сейчас отдельно в собственной ипотечной квартире. Ранее подал в суд на выдел доли, суд признал его право, присудили 410 т.. р за его долю, денег отдать не было, дело ушло на приставов, они взыскать то же ничего не смогли. Теперь этот дольщик подает в суд на заселение в квартиру, причем претендует на комнату 9,5 кв. м, которая больше его доли, каким образом можно противостоять его вселению? Так же есть фактор, что этот дольщик не платит комунальные платежи, кап.ремонты подьезда и ремонт в квартире. У него есть собственное жилье и маленькие несовершенолетний ребенок, но по закону он может всеиться только один, каким образом применить все эти факторы на судье?

Корешкова Елена Валерьевна · Accepted Answer

Обратитесь к адвокату очно и представьте на ознакомление все имеющиеся у вас документы.
Если по решению суда брат утратил право собственности, то не может претендовать на вселение. Ответ предварительный, необходимо знакомиться со всеми документами.

Фатыхов Александр Александрович · Answer

Здравствуйте, Вам нужно составлять отзыв на исковое заявление.  При правильном подходе шансы у вас неплохие. Обращайтесь, поможежм.

Шульга Леонид Александрович · Answer

Здравствуйте. Собственник доли имеет право проживать в квартире. Вместе с ним имеет право проживать без Вашего согласия и несовершеннолетний его ребенок. Он подал видимо иск об установлении порядка пользования квартирой, который будет судом удовлетворен. Вы имеете право произвести расчет и в судебном порядке взыскать с него его долю квартплаты за все время с даты получения права собственности (не более 3-х лет), а так же потребовать компенсации за получение лишних метров площади (комнаты). Вы тоже странные. Купить у него его долю не хотите и право его проживания в квартире оспариваете, хотя он такой же собственник как и Вы, с такими же правами. Суд будет на его стороне при правильной работе юриста. У Вас выход один - договаривайтесь и покупайте долю в рассрочку, заключайте мировое соглашение.

Юлия · Answer

Александр, каким образом это сделать?

Елена, в суд на утрату права собственности мы не подавали. По документам, он являеться владельцам 1/4 доли.

Юлия · Answer

Борис, какие документы для более детального ознакомления необходимо предоставить?

Как защититься от притязаний дольщика на большую площадь квартиры и его вселения без оплаты коммунальных платежей и участия в ремонтах?

Похожие вопросы

Спорный выкуп доли в квартире - несовершеннолетний дольщик, опекун и невыплаченные коммунальные платежи

Как оформить сделку по обмену квартир с доплатой, чтобы избежать возможных проблем со другими дольщиками?

Как решить проблему с одним несогласным дольщиком и продать всю квартиру?

Заголовок - \nВопросы о приватизации и коммунальных платежах в суде

Судебное рассмотрение иска четвертого дольщика о выделении места для проживания в трехкомнатной квартире

Продажа доли в приватизированной квартире - возможно ли без согласия органов опеки и вопросы о праве владения комнатой

Как решить ситуацию с продажей доли в приватизированной трехкомнатной квартире

Как защитить свои права и интересы при продаже квартиры с безвестным человеком?

Как избежать конфликта между дольщиками в квартире - возможность проживания четвертого дольщика и преимущества дольщиков

Приватизация квартиры - спор о порядке пользования комнатами между дольщиками

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59