Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как избежать конфликта между дольщиками в квартире - возможность проживания четвертого дольщика и преимущества дольщиков, проживших долгое время

Вопрос №13499742 из г. Нижний Новгород
опубликован 21.11.2017, 21:55

Квартира, у неё 4 дольщика-собственника, трое из них проживают в этой квартире. Может ли четвертый дольщик занять комнату в квартире (ссылаясь только на м 2, т.к. доли не выделены), при этом, проживая в другом месте. И имеют ли какое-то преимущество дольщики, прожившие в квартире долгое время, ведя, всё это время коммунальное хозяйство и поддерживая в ней должный порядок?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мишагина Юлия Андреевна

Юрист Серпухов

4.9 2278 отзывов

Добрый день!

Равный с другими дольщиками собственник безусловно может вселиться в квартиру. Если ему будет отказано в этом, это возможно через суд. Никаких преимуществ ни у кого тут нет. Было бы преимущество, если бы было 2 собственника с 3/4 и 1/4 допустим и возможность выдела доли отсутствовала.

Но насчет занятия комнаты мы вам ответить не можем, так как вы не написали сколько их всего, метраж квартиры. Если есть возможность выделить его долю, он может обратиться с таким иском в суд и его требование удовлетворят. Если выделить физически невозможно без ущемления прав других собственников, откажут.

21.11.2017, 22:12

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 54 секунды

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат из города Пермь

4.8 79795 отзывов

Если этот дольщик имеет другое жильё, если доли у него в этой квартире небольшая, то суд может отказать ему во вселение в эту квартиру.

21.11.2017, 21:56

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Спросить юриста

Деревянко Станислав Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.5 61287 отзывов

Доброго Вам времени суток. Если у дольщика есть другое жилье, суд Может отказать ему во вселении.

Удачи Вам в решении вашего вопроса.

21.11.2017, 22:08

Спросить юриста

Бобылев Антон Олегович

Юрист из города Саратов

4.8 82 отзывa

Татьяна, дополнительно, для сведения...

в Определении Верховного суда (N 4-КГ 13-32 от 03.12.2013) была изложена позиция, о вселении в квартиры собственников маленьких долей.

Суд указал, что, поскольку невозможно выделить (1/40) в вашем, случае это 2 метра, доли в натуре, отсутствует реальная возможность использования квартиры для проживания всеми сособственниками без нарушения прав собственников, имеющих большую долю в праве собственности, то суд отказал в иске дольщику (с малой долей) о вселении в квартиру.

21.11.2017, 22:15

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Тогда спрошу подробнее... Если без суда! Просто захочет! Закрепить за собой одну из комнат (при невыделенных долях) и на словах отдать свою долю одному из дольщиков. И про преимущество давно проживающих Вы не ответили))

21.11.2017, 22:03

Спросить юриста

Золотухин Владимир Викторович

Юрист из города Владивосток, стаж 20 лет

4.7 4863 отзывa

Может но для этого нужно обпределить порядок пользования жилым помещением либо договорившись либо в судебном порядке. Никакого преимущества нет.

21.11.2017, 22:06

Спросить юриста

Биржевая Марина Сергеевна

Адвокат из города Москва, стаж 10 лет

4.9 2049 отзывов

Здравствуйте! Если без суда, то все совладельцы вправе договориться между собой кто какаю комнату занимает. Если договориться не получается, то следует обращаться в суд. В суде, будет учитываться фактически сложившейся порядок пользования квартирой.

21.11.2017, 22:07

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 35 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как избежать конфликта между дольщиками в квартире - возможность проживания четвертого дольщика и преимущества дольщиков, проживших долгое время

Похожие вопросы