Характеристика пункта о полном освобождении недвижимости в предварительном соглашении для покупки недвижимости в Литве

Question

Мы покупаем недвижимость в Литве. В предварительном соглашении по моей просьбе вписали пункт, что Основной договор будет оформлен после полного освобождения недвижимости. Что это значит в Литве? Полное освобождение недвижимости, отмена декларации (прописки), акт приема/передачи недвижимости и передачу ключей или по-другому? Возможна ли передача основной суммы после оформления документов на мое имя в registru centras под гарантию банковского договора, если я кладу деньги на депозит в банке или справка о продаже, полученная от нотариуса, гарантирует нас от всех неожиданностей? Заранее благодарна.

Григорьев Владлен Геннадьевич · Accepted Answer

Доброго дня Алла, как я понял из Вашего вопроса, в договоре указан пункт о том, что нынешние владельцы имеют какие то ограничения на владение своим имуществом. Не вижу в этом особой проблемы, если Вам было разъяснено и документами доказано, что это за ограничения. Возможно это обязательства по ипотеке или какие то задолженности и имущество арестовано судебными приставами. Не имея выписки из регистра, трудно сказать. Также, не видя всего договора, не могу сказать, какие варианты расчёта  возможны при оформлении основного договора купли-продажи. Если ещё есть вопросы, можете отсканированый договор и сопутствующие документы сбросить мне на почту. Тогда смогу более конкретно ответить на все Вас интересующие вопросы. P.S. Да, и набудущее, советую прежде чем подписывать любой договор, проконсультироваться с юристом, неважно основной он или предварительный, а также получить как можно больше информации по объекту договора. Успехов Вам.

Характеристика пункта о полном освобождении недвижимости в предварительном соглашении для покупки недвижимости в Литве

Похожие вопросы

Необходимо указать факт фактической передачи гаража в основном договоре купли-продажи

Проблемы и возможности при покупке квартиры с мебелью и бытовой техникой

Можно ли включить в основной договор сроки передачи ключей и как это влияет на предварительный договор?

Ситуация с угрозами в трехкомнатной квартире - как защитить свои права и имущество?

Как правильно оформить передачу имущества при покупке квартиры в ипотеку?

Возможность подписания Акта приема-передачи квартиры при отсутствии основного договора купли-продажи и фактической передачи

Состоялась передача недвижимого имущества перед подписанием договора - верно ли это и необходим ли акт приема-передачи?

Юридическая сила акта-приёма передачи ключей при купле-продаже квартиры, составленного после договора купли-продажи.

Отсутствие акта приёма-передачи может послужить основанием для расторжения договора дарения?

Сроки оформления и заключения предварительного договора купли-продажи при повторных торгах по арестованной недвижимости банка

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59