Мы проживаем в коммунальной квартире, соседка продает комнату, все комнаты приватизированны, но в разное время,
Вопрос №93549
из г. Москва
опубликован 02.06.2003, 12:11
опубликован 02.06.2003, 12:11
Мы проживаем в коммунальной квартире, соседка продает комнату, все комнаты приватизированны, но в разное время,
соседка отказывается оформить у нотариуса соответствующие документы по ст. 250 ГК РФ и продавать нам комнату, ссылаясь на то что, квартира приватизированна в разное время и не является долевой собственностью, права ли соседка?
Большое спасибо за ответ.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет, соседка не права. Коммунальная приватизированная квартира как раз таки находится в долевой собственности. Если Ваше преимущественное право покупки будет нарушено, то согласно ст.250 Гражданского кодекса РФ Вы, как участник долевой собственности будете иметь право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на Вас прав и обязанностей покупателя. С уважением,
03.06.2003, 08:18
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 13 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Уважаемая Рада! Тот факт, что комнаты приватизированы в разное время, не играет никакой роли, так как нормы Гражданского кодекса, устанавливающие преимущественное право покупки для сособственников имущества, находящегося в долевой собственности, не делают различий для собственников по времени получения данного имущества с собственность. В случае нарушения соседкой правила о преимущественном праве покупки Вы имеете право обратиться в суд с иском о переводе на Вас прав и обязанностей покупателя.
С уважением
02.06.2003, 12:25
Оценка автора вопроса:
Огромное спасибо за столь быстрый ответ.
Я полностью согласна с позицией коллеги, но дополнительно рекомендовала бы Вам обратиться с письменным заявлением в Городское бюро регистрации прав на недвижимость (в Москве этот орган называется как-то иначе). В заявлении указать о своем желании купить комнату. Копию зарегистрированного заявления покажите соседям. Либо они согласятся продавать комнату Вам, либо потом новому покупателю приостановят регистрацию на 1 месяц.
02.06.2003, 17:29
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 874
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 863
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 054
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
115
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
8
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Могу ли я в судебном порядке потребовать переделке договора с агенством на свое имя?
Сохраняется ли, в связи с этим, у моей соседки право не разрешать мне сдавать мою комнату в наем.
Как разместить стиральную машинку в маленькой коммунальной квартире?
Права и возможности соседки по сдаче приватизированной комнаты в коммунальной квартире
Какие действия нужно предпринять, если соседка продает свою комнату в 3-комнатной квартире, где прописаны 2 человека
Возможно ли получить комнату покойной соседки в трехкомнатной квартире по приватизации?
Продажа приватизированной комнаты в коммунальной трехкомнатной квартире - как оповестить соседей?
Может ли соседка временно зарегистрировать двух своих квартирантов в комнате 11 м. где уже прописаны два человека?
Как использовать свободное пространство в коммунальной квартире
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут