Мы проживаем в коммунальной квартире, соседка продает комнату, все комнаты приватизированны, но в разное время,

Вопрос №93549 из г. Москва
опубликован 02.06.2003, 12:11

Мы проживаем в коммунальной квартире, соседка продает комнату, все комнаты приватизированны, но в разное время, соседка отказывается оформить у нотариуса соответствующие документы по ст. 250 ГК РФ и продавать нам комнату, ссылаясь на то что, квартира приватизированна в разное время и не является долевой собственностью, права ли соседка? Большое спасибо за ответ.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Нет, соседка не права. Коммунальная приватизированная квартира как раз таки находится в долевой собственности. Если Ваше преимущественное право покупки будет нарушено, то согласно ст.250 Гражданского кодекса РФ Вы, как участник долевой собственности будете иметь право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на Вас прав и обязанностей покупателя. С уважением,

03.06.2003, 08:18

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Уважаемая Рада! Тот факт, что комнаты приватизированы в разное время, не играет никакой роли, так как нормы Гражданского кодекса, устанавливающие преимущественное право покупки для сособственников имущества, находящегося в долевой собственности, не делают различий для собственников по времени получения данного имущества с собственность. В случае нарушения соседкой правила о преимущественном праве покупки Вы имеете право обратиться в суд с иском о переводе на Вас прав и обязанностей покупателя.

С уважением

02.06.2003, 12:25

Огромное спасибо за столь быстрый ответ.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Дюваль Карина Марковна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.9 5207 отзывов

Я полностью согласна с позицией коллеги, но дополнительно рекомендовала бы Вам обратиться с письменным заявлением в Городское бюро регистрации прав на недвижимость (в Москве этот орган называется как-то иначе). В заявлении указать о своем желании купить комнату. Копию зарегистрированного заявления покажите соседям. Либо они согласятся продавать комнату Вам, либо потом новому покупателю приостановят регистрацию на 1 месяц.

02.06.2003, 17:29

Спросить юриста