Препятствия в продаже доли квартиры - враждебное отношение и согласие несовершеннолетнего дольщика

Вопрос №9380394 из г. Воронеж
опубликован 13.01.2016, 18:53

Есть квартира, в ней 4 дольщика: я, мой отец, мой брат и его несовершеннолетняя дочь в равных долях. Я имею желание продать свою долю, но жена брата (т. е. мать этой несовершеннолетней девчушки), а также и сам брат настроены ко мне враждебно и не хотят, чтобы я, продав свою долю, пустил бы в квартиру какого то постороннего человека. Но я живу в другом городе и мне нужны деньги, чтобы решать свой квартирный вопрос. Могут ли они мне воспрепятствовать в продаже? Нужно ли мне обязательно брать у них письменный отказ в покупке моей доли? Если нужно, то как это сделать, ведь они запросто могут отказать подписывать какие либо бумаги? Имеет ли право жена брата каким то образом вообще участвовать в этой ситуации на основании того, что её несовершеннолетняя дочка - дольщик в квартире или её мнение вообще не имеет никакого значения?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петренко Владимир Евгеньевич

Адвокат Москва, стаж 8 лет

4.7 16 отзывов

Продать долю можете. Есть ограничение. Сособственники имеют преимущественное право покупки. Это значит, что Вы сначала должны предложить им письменно выкупить свою долю, получить письменный отказ от реализации преимущественного права либо дождаться истечения месяца с момента направления предложения. Потом можете спокойно продавать долю кому захотите, воспрепятствовать продаже Вам не смогут. Договор купли-продажи доли подлежит обязательному нотариальному заверению.

13.01.2016, 19:00

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Погосова Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.8 5333 отзывa

Ситуация с продажей долей в настоящее время усложнилась. Помимо ситуации с падением цен на рынке недвижимости, ДКП доли, необходимо удостоверять нотариально. Рекомендую рассмотреть вариант отчуждения доли по дарению. Желаю успешного поиска покупателя.

13.01.2016, 18:57

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Каждому из дольщиков направьте уведомление о намерении продать долю, сделайте это через нотариуса. Если они отказываются выкупить у вас долю или не отвечают- продавайте кому-то другому.

13.01.2016, 18:57

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста