Препятствия в продаже доли квартиры - враждебное отношение и согласие несовершеннолетнего дольщика

Вопрос №9380394 из г. Воронеж
опубликован 13.01.2016, 18:53

Question

Есть квартира, в ней 4 дольщика: я, мой отец, мой брат и его несовершеннолетняя дочь в равных долях. Я имею желание продать свою долю, но жена брата (т. е. мать этой несовершеннолетней девчушки), а также и сам брат настроены ко мне враждебно и не хотят, чтобы я, продав свою долю, пустил бы в квартиру какого то постороннего человека. Но я живу в другом городе и мне нужны деньги, чтобы решать свой квартирный вопрос. Могут ли они мне воспрепятствовать в продаже? Нужно ли мне обязательно брать у них письменный отказ в покупке моей доли? Если нужно, то как это сделать, ведь они запросто могут отказать подписывать какие либо бумаги? Имеет ли право жена брата каким то образом вообще участвовать в этой ситуации на основании того, что её несовершеннолетняя дочка - дольщик в квартире или её мнение вообще не имеет никакого значения?

Петренко Владимир Евгеньевич · Accepted Answer

Продать долю можете. Есть ограничение. Сособственники имеют преимущественное право покупки. Это значит, что Вы сначала должны предложить им письменно выкупить свою долю, получить письменный отказ от реализации преимущественного права либо дождаться истечения месяца с момента направления предложения. Потом можете спокойно продавать долю кому захотите, воспрепятствовать продаже Вам не смогут. Договор купли-продажи доли подлежит обязательному нотариальному заверению.

Погосова Елена Александровна · Answer

Ситуация с продажей долей в настоящее время усложнилась. Помимо ситуации с падением цен на рынке недвижимости, ДКП доли, необходимо удостоверять нотариально.  Рекомендую рассмотреть вариант отчуждения доли по дарению. Желаю успешного поиска покупателя.

Константинова Анна Викторовна · Answer

Каждому из дольщиков направьте уведомление о намерении продать долю, сделайте это через нотариуса. Если они отказываются выкупить у вас долю или не отвечают- продавайте кому-то другому.

Препятствия в продаже доли квартиры - враждебное отношение и согласие несовершеннолетнего дольщика

Похожие вопросы

Можно ли продать свою долю отцу жены брата или другому лицу без согласия жены брата и органов опеки?

Имеет ли право брат продать свою долю без согласия остальных членов семьи?

Права дочери на долю в приватизированной квартире и возможные решения ситуации

Преимущественное право не вступило в силу - нужно ли письменно оповещать нового владельца доли брата о продаже своей доли?

Угроза суда - возможные последствия, если брат подаст иск о доле в родительской квартире

Наследственные споры - Как поступить, если брат не желает делить трехкомнатную квартиру после смерти родителей?

Может ли мой брат в завещании просто написать: "Завещаю свою часть квартиры моему брату".

Как оформить передачу доли в квартире брату - договор купли-продажи или дарение и необходимые документы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59