Разграничение между внутридомовыми инженерными системами и внутриквартирным оборудованием - ответственность управляющей компании и потребителя

Question

Прошу Вас разъяснить понятия внутридомовые инженерные системы и внутриквартирное оборудование. У меня следующая ситуация: живу в девятиэтажном доме, через все этажи, на кухне, проходит общий стояк холодной воды. На стояке установлен отвод на котором установлен шаровой кран с которого я потребляю воду. Я понимаю так, что стояк и отвод на стояке - это внутридомовые инженерные системы и это ответственность упр. компании, а шаровой кран и далее это внутриквартирное оборудование и это ответственность потребителя. Я прав или нет? Прошу укажите в каком документе указано более конкретное разграничение между этими понятиями. Спасибо за ответ.

Головатых Мария Леонидовна · Accepted Answer

Юрий Викторович, конкретное указание имеется в Правилах содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в пункте № 5: В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Как правило, состав общего имущества конкретного дома должен быть заложен в Договоре управления многоквартирным домом. Таким образом, если Ваш шаровый кран - это первое отключающее устройство, расположенное от общедомового стояка, то все, что до него со стороны стояка - общедомовое имущество, а кран и то, что после него - Ваше личное имущество.

Разграничение между внутридомовыми инженерными системами и внутриквартирным оборудованием - ответственность управляющей компании и потребителя

Похожие вопросы

Срочная замена крана на кухне - проблемы с водой вызвали угрозу повреждения стены. Обязана ли УК заменить аварийный кран?

ЖЭУ отказывается включить холодную воду после затопления - куда обратиться?

Слив ванной и протекающий стояк - относится ли это к общедомовому имуществу?

Ответственность за залитую соседей воду - как доказать, что вы не виноват, если сломался первый кран перекрытия на стояке?

Кто несет ответственность за прорыв стояка холодной воды и оплачивание ремонта - мы или управляющая компания?

Проблемы с водоснабжением в кооперативе - как заставить собственников проверить свои стояки?

Отключение воды и замена стояков в доме - стоит ли требовать перерасчет за взносы на капитальный ремонт?

Проблема с холодной водой на кухне на 9 этаже - как найти решение, если сосед на 4 этаже отказывается от ремонта стояка?

Имею ли я право предьявить УК уменьшить стоимость кубометра горячей воды?

Нормативно-правовые документы по разграничению эксплуатационной ответственности в сфере жилищно-коммунальных услуг в г.Москве

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59