Сейчас пришло исковое заявления из АСуда о том что я должен выплатить неосновательное обогащение.

Вопрос №938883 из г. Москва
опубликован 25.01.2010, 16:13

Десять лет назад я заключил договор аренды нежилого помещения сроком более года. Регистрация данного договора не проводилась. После пяти лет пользования сменилсясобственник. Сейчас пришло исковое заявления из АСуда о том что я должен выплатить неосновательное обогащение. Сам договор они считают ничтожным, но суда еще не было. Что мне делать? Есть ли выход. Могу я говорить здесь о том, что последствия недействительности ничтожной сделки могут применяться в течение трех лет с момента исполнения данной сделки.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Францева Анжелика Александровна

Адвокат Лениногорск, стаж 6 лет

5.0 44 отзывa

прошу прощения за не точный ответ... исковая давность по ничтожным сделкам три года с момента, когда началось исполнение сделки...

но в вашем случае собственник сменился и он может восстановить пропущенный срок, так как он не был лицом по сделке, и мог узнать о своем нарушенном праве позднее...

в любом случае надо доказывать факт, того что новый собственник с самого начала знал о вашем присутствии на его площадях...

25.01.2010, 21:05

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 4 часа

Францева Анжелика Александровна

Адвокат из города Лениногорск, стаж 6 лет

5.0 44 отзывa

договор действительно ничтожный... последствия ничтожной сделки применяются в течение трех лет с момента, когда лицо узнало об этом...

вопросы к вам в этот период вы платили арендную плату и коммунальные платежи и кому? и новый собственник знал о том, что вы занимаете его помещения?..

25.01.2010, 20:59

Спросить юриста