Суд принял решение об отмене заочного решения о взыскании задолженности в пользу управляющей компании - необходимость предоставления заключенного договора вызывает сомнения

Вопрос №9391143 из г. Новосибирск
опубликован 14.01.2016, 16:28

Судом было вынесено заочное решение о взыскание с меня задолженности за содержание жилья в пользу управляющей компании. Я оспорил данное решение, судом вынесено определение об отмене заочного решения. В ходе рассмотрения по существу выяснилось, что договор на оказание услуг был заключен с администрацией района и на мое ходатайство о предоставлении копии договора представитель УК заявила, что он не имеет ко мне никакого отношения, хотя на основании этого договора выносилось заочное решение суда. Судья согласилась с доводами представителя УК. Я заявил ходатайство о предоставлении договора заключенного между мной и УК,обещали предоставить, но не предоставили. Собственникам жилья говорят постоянно о пролонгации договора, указанного выше. Был период, когда было создано ТСЖ и люди платили и в УК и в ТСЖ, в дальнейшем товарищество было признано в арбитраже нелегитимным, но я какое-то время оплачивал на его счет, заключив договор. Насколько обоснованны исковые требования УК по взысканию задолженности? Хочу заявить ходатайство о прекращении производства по делу.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Симонов Михаил Владимирович

Юрист Новосибирск, стаж 5 лет

4.7 233 отзывa

Вы, как собственник, обязаны содержать свое имущество. Есть индивидуальная собственность - Ваша квартира, есть - общедомовое имущество. Последнее поддерживается в надлежащем состоянии Управляющей компанией, соответственно, Вы - оплачиваете счета. Если Вы желаете сменить управляющщую компанию или управлять домом самостоятельно - Вам следует произвести общедомовое собрание. Если смена УК - полагаю, юристы новой УК Вам даже помогут осуществить переход, если ТСЖ - его нужно для начала создать. Между тем, до настоящего времени, именно УК осуществляла управление имуществом и потому имеет право требования по отношению к жильцам.

14.01.2016, 17:35

Спасибо!УК осуществляет свои функции на основании договора управления и предъявляет свои исковые требования на основании этого же договора.Данный договор не был заключен индивидуально с каждым собственником жилья, а в суде предоставлен договор УК с администрацией района.Моя недвижимость не является муниципальной собственностью и под действие данного договора не подпадает, следовательно УК не имеет юридически значимого доказательства в предъявлении исковых требований.В случае создания ТСЖ прежние договора с УК расторгаются в одностороннем порядке, и в дальнейшем собственники жилья должны провести собрание по выбору способа управления и выбору УК в качестве управляющей организации.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Юридические услуги в Новосибирск

Похожие вопросы