Несоблюдение условий договора по аренде земельного участка - оспаривание размера арендной платы и дезинформация со стороны ДИЗО
Вопрос №9401647
из г. Воронеж
опубликован 16.01.2016, 11:38
опубликован 16.01.2016, 11:38
Мы организация. Арендуем у Департамента Земельных отношений (ДИЗО) земельный участок площадью 12 Га с 2009 г. Ежеквартально ДИЗО нам высылает уведомления о текущей задолженности и размере арендной платы. Так получилось, что в 2012 году арендная плата сильно увеличилась - была 8000 руб в год, стала 200 000 руб. Но дело в том, что ДИЗО после увеличения размера арендной платы продолжали нам высылать уведомления со старой арендной платой 8000 руб и писали, что задолженности нет. В 2014 году выяснилось, что у нас задолженность 450 000 руб и пеня 300 000 руб. ДИЗО подали на нас в суд на все эти суммы. В договоре у них указано так: Размер ежегодной арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в связи с решениями органов государственной власти РФ и Воронежской области, централизованно устанавливающими величину кадастровой стоимости, коэффициенты индексации, методику и показатели определения базового размера арендной платы по видам пользования и категориям арендаторов.
Расчет суммы арендной платы по новой (измененной) цене аренды земли производится за 1 месяц до срока внесения платежа, оговоренного в п. 3.4., с последующим письменным уведомлением Арендатора, которая вступает в силу с момента получения и является неотъемлемой частью договора. Письменное уведомление не требуется в случае официальной публикации в средствах массовой информации.
Т.е. в нашем случае данное изменение арендной платы было опубликовано в Российской газете, но дело в том, что мы этого не знали и ориентировались на уведомления, которые нам присылал ДИЗО, где они указывали об отсутствии у нас всякой задолженности, это происходило до конца 2014 года. Позже, когда мы узнали об увеличении арендной платы, стали платить по новым тарифам, т.е. не 8000 а 200 000 руб. Подскажите пожалуйста, на какие нам опереться статьи, сказав в суде о том, что ДИЗО во-первых не указал наименование газеты в договоре и во-вторых - то, что произошла дезинформация с их стороны. Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
вам нужно найти устраивающего вас юриста и в суде участвовать только с ним. в ином случае перспективы дела очень спорны. Т.к. даже если вы фактически правы, это еще нужно грамотно преподнести в суде в форме конкретных доказательств. ответить по существу возможно только после ознакомления с теми документами, на которые ссылаетесь
16.01.2016, 13:23
Оценка автора вопроса:
Вы мне очень помогли, спасибо!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 час
Юристы ОнЛайн: 47 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 750
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
798
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 787
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 119
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 389
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 233
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 062
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 620
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 393
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 473
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
155
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9
22 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
26
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
4.9
417
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
998
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
103
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 264
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1
4 292
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
448
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8
23 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 052
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Воронеж
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Вопрос о возможности увеличения арендной платы за земельный участок и способы доказывания неправомерности задним числом
Прекращение права арендодателя на одностороннее изменение размера арендной платы в договоре аренды земельного участка
КУМИ подаёт в суд, требуя взыскать задолженность по арендной плате за земельный участок, не соблюдая при этом условия договора
Несоответствие информации и неуведомление - Как защитить организацию от несправедливого иска в отношении арендной платы
Правомерность выставления суммы задолженности за аренду земельного участка при одностороннем пересмотре арендной
Требуется ли одобрение сделки с заинтересованностью на совете директоров при увеличении размера субарендной платы?
Перерасчет арендной платы с учетом изменения кадастровой стоимости и коэффициента дефлятора
Оспорить задолженность по арендной плате и повышение тарифов
Правомерны ли начисления по арендной плате за прошлые годы по доп.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут