Несоблюдение условий договора по аренде земельного участка - оспаривание размера арендной платы и дезинформация со стороны ДИЗО
Вопрос №9401647
из г. Воронеж
опубликован 16.01.2016, 11:38
опубликован 16.01.2016, 11:38
Мы организация. Арендуем у Департамента Земельных отношений (ДИЗО) земельный участок площадью 12 Га с 2009 г. Ежеквартально ДИЗО нам высылает уведомления о текущей задолженности и размере арендной платы. Так получилось, что в 2012 году арендная плата сильно увеличилась - была 8000 руб в год, стала 200 000 руб. Но дело в том, что ДИЗО после увеличения размера арендной платы продолжали нам высылать уведомления со старой арендной платой 8000 руб и писали, что задолженности нет. В 2014 году выяснилось, что у нас задолженность 450 000 руб и пеня 300 000 руб. ДИЗО подали на нас в суд на все эти суммы. В договоре у них указано так: Размер ежегодной арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в связи с решениями органов государственной власти РФ и Воронежской области, централизованно устанавливающими величину кадастровой стоимости, коэффициенты индексации, методику и показатели определения базового размера арендной платы по видам пользования и категориям арендаторов.
Расчет суммы арендной платы по новой (измененной) цене аренды земли производится за 1 месяц до срока внесения платежа, оговоренного в п. 3.4., с последующим письменным уведомлением Арендатора, которая вступает в силу с момента получения и является неотъемлемой частью договора. Письменное уведомление не требуется в случае официальной публикации в средствах массовой информации.
Т.е. в нашем случае данное изменение арендной платы было опубликовано в Российской газете, но дело в том, что мы этого не знали и ориентировались на уведомления, которые нам присылал ДИЗО, где они указывали об отсутствии у нас всякой задолженности, это происходило до конца 2014 года. Позже, когда мы узнали об увеличении арендной платы, стали платить по новым тарифам, т.е. не 8000 а 200 000 руб. Подскажите пожалуйста, на какие нам опереться статьи, сказав в суде о том, что ДИЗО во-первых не указал наименование газеты в договоре и во-вторых - то, что произошла дезинформация с их стороны. Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
вам нужно найти устраивающего вас юриста и в суде участвовать только с ним. в ином случае перспективы дела очень спорны. Т.к. даже если вы фактически правы, это еще нужно грамотно преподнести в суде в форме конкретных доказательств. ответить по существу возможно только после ознакомления с теми документами, на которые ссылаетесь
16.01.2016, 13:23
Оценка автора вопроса:
Вы мне очень помогли, спасибо!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 час
Юристы ОнЛайн: 62 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
836
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.7
39 406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 488
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 919
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 166
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
377
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 549
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
267
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 425
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 952
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 339
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 257
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 043
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
95
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 748
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
102
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 911
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.7
10 085
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 430
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Воронеж
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Вопрос о возможности увеличения арендной платы за земельный участок и способы доказывания неправомерности задним числом
Прекращение права арендодателя на одностороннее изменение размера арендной платы в договоре аренды земельного участка
КУМИ подаёт в суд, требуя взыскать задолженность по арендной плате за земельный участок, не соблюдая при этом условия договора
Несоответствие информации и неуведомление - Как защитить организацию от несправедливого иска в отношении арендной платы
Правомерность выставления суммы задолженности за аренду земельного участка при одностороннем пересмотре арендной
Требуется ли одобрение сделки с заинтересованностью на совете директоров при увеличении размера субарендной платы?
Перерасчет арендной платы с учетом изменения кадастровой стоимости и коэффициента дефлятора
Оспорить задолженность по арендной плате и повышение тарифов
Правомерны ли начисления по арендной плате за прошлые годы по доп.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут