Кто должен сейчас оплачивать унаследованную квартиру.

После смерти родной бабушки (со стороны родной матери) у меня осталось завещание на квартиру (квартира приватизирована, в прватизации только покойная бабушка), только я в квартире прописана после смерти бабушки, собственного жилья не имею. У бабушки осталась дочь (моя мама) инвалид третьей группы, ей 51 год. Она притендует на часть завещенной мне квартиры. На данный момент в мой адрес поступают угрозы (ты такая же как и я хозяйка этой квартиры, она не твоя и т.д.).Я не могу даже в квартиру попасть, хотя там находятся мои личные вещи (бытовая техника и т.д.), Мама квартирой пользуется, хотя ни какаких документов на собственность у нее пока нет, документы на квартиру находятся у меня на руках. Мама после смерти бабушки сама выписала бабушку из квартиры и теперь оплачивает квартиру (все коммунальные услуги. Мне пришлось сделать повторное свидетельство о смерти бабушки, т. к. этот документ мне мама не дала после того как она его в ЗАГСе получила. Сейчас я хочу вссупить в наследство, нотариус мне объяснил, что маме полагается часть завещенной мне квартиры, какая доля не сказала. У моей мамы с папой имеется квартира в другом городе, где в приватизации участвуем мы в троем (документы все у них), я выписана была от туда временно в 17 лет, уехав учиться в г. Самара. Бабушка еще при жизни после смерти мужа (моего деда) 30 лет наад унаследовала частный дом в селе (общая площадь земельного участка на котором расположен дом тридцать соток), в наследство официально не вступала на руках только домовая книга (в данный момент у мамы) (в сельской администрации дом числится за Дедом). На момент смерти деда бабушка была прописана в доме, потом получила квартиру и была выписана из дома. Бабушка оставиа завещание на этот дом моей матери, т. е. своей дочери. У бабушки был сын, который разбился в автомоб. Аварии несколько лет назад (еще при жизни бабушки), у ына остались дети (сейчас его сыну 14 лет, его дочери 28 лет), проживают они в другом городе. Прошу Вас разъяснить: какую часть моего наследства (т.е. квартиры бабушки) может получить по закону моя мама, могут ли претиндовать на эту квартиру другие внуки (от погибшео сына), могу ли я претиндовать на дом деда (на который у матери есть завещание), могу ли претиндовать при жизни своих родителй на часть квартиры где мы в приватизации участвуем в троем (как это делается если могу), какую часть дома деда могу получить другие внуки от погибшего сына бабушки. Где все эти вопросы решаются (в суде или где). Как оградить себя от угроз родителей, получить доступ к унаследованной квартире (могу ли я поменять сейчас (не имея свидетельство на собственность, пока вступаю в наследство) входные замки, т. к. прописана, обратиться в милицию). Кто должен сейчас оплачивать унаследованную квартиру.