Анализ предложения риэлтора о написании обязательства о выплате после продажи квартиры - риски и юридические нюансы
Вопрос №9416626
из г. Набережные Челны
опубликован 16.01.2016, 23:48
опубликован 16.01.2016, 23:48
Хотим купить 3-х комн. Кв. за 3 млн. руб.. У нас имеются наличные средства (0,5 млн. руб.), кредит под маткапитал (0,5 млн. руб.) и 1 комн. Кв. (принадлежит отцу, планируем продавать за 2 млн. руб.)
Риэлтор предложил для ускорения сделки написать обязательство о выплате 2 млн. после продажи 1 комн. Квартиры или если не удастся продать - о передаче продавцу от нас 1 комн. Кв.
вопросы:
1. стоит ли с этим связываться?
2. что именно писать в обязательстве?
3. покупаю квартиру я (сын), а в обязательстве будет фигурировать квартира моего отца - какие тут могут быть юридические нюансы.
4. со слов риэлтора в договоре для банка нужно будет указать, что полностью расплатились, но в регпалате он скажет что еще расчет не произведен и у него также появитсяправо обременения (второе обременение, первое у банка - ипотека в силу закона) - такой вариант вообще законен и стоит с ним связываться?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. это ваши риски
2. так и пишите, что окончательный расчет после сделки
3. вы не можете давать обещания передать квартиру отца, это может сделать только он сам
4. не получится банку сказать одно, а росреестру другое
17.01.2016, 01:04
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 2 года
Первый ответ получен через 1 час
Юристы ОнЛайн: 49 из 47 464 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 784
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 438
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
143
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
419
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
897
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 359
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 077
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
317
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 940
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
684
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 621
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 611
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5
334
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 922
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 975
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
5
43 528
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
149
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 282
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 784
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
4 010
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
714
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9
1 096
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Какой вариант приобретения квартиры с ипотекой в Сбербанке является более безопасным?
Покупка квартиры с обременением (ипотека) - стоит ли связываться и каковы риски?
Покупка квартиры с обременением ипотекой - как оформить аванс и избежать рисков?
Как защитить свои средства при покупке квартиры с обремененной ипотекой?
Покупка квартиры с обременением в банке - правомерность и возможность безопасной сделки
Переоформление квартиры на несовершеннолетнего ребенка - возврат ипотечного долга и права на жилье
Как минимизировать риск потери денег при покупке квартиры под обременением банка?
Купля-продажа квартиры с использованием различных способов оплаты и ипотеки - законность и возможные риски
Вопрос о наделении детей долями в новой квартире после снятия с нее обременения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут