Анализ предложения риэлтора о написании обязательства о выплате после продажи квартиры - риски и юридические нюансы
Вопрос №9416626
из г. Набережные Челны
опубликован 16.01.2016, 23:48
опубликован 16.01.2016, 23:48
Хотим купить 3-х комн. Кв. за 3 млн. руб.. У нас имеются наличные средства (0,5 млн. руб.), кредит под маткапитал (0,5 млн. руб.) и 1 комн. Кв. (принадлежит отцу, планируем продавать за 2 млн. руб.)
Риэлтор предложил для ускорения сделки написать обязательство о выплате 2 млн. после продажи 1 комн. Квартиры или если не удастся продать - о передаче продавцу от нас 1 комн. Кв.
вопросы:
1. стоит ли с этим связываться?
2. что именно писать в обязательстве?
3. покупаю квартиру я (сын), а в обязательстве будет фигурировать квартира моего отца - какие тут могут быть юридические нюансы.
4. со слов риэлтора в договоре для банка нужно будет указать, что полностью расплатились, но в регпалате он скажет что еще расчет не произведен и у него также появитсяправо обременения (второе обременение, первое у банка - ипотека в силу закона) - такой вариант вообще законен и стоит с ним связываться?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. это ваши риски
2. так и пишите, что окончательный расчет после сделки
3. вы не можете давать обещания передать квартиру отца, это может сделать только он сам
4. не получится банку сказать одно, а росреестру другое
17.01.2016, 01:04
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 2 годa
Первый ответ получен через 1 час
Юристы ОнЛайн: 57 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
816
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 896
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 904
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
30
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 240
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 419
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 864
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
375
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 612
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 861
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 389
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 280
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 039
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 493
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 005
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 629
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 281
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4
4 293
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
227
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8
2 752
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 426
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Какой вариант приобретения квартиры с ипотекой в Сбербанке является более безопасным?
Покупка квартиры с обременением (ипотека) - стоит ли связываться и каковы риски?
Покупка квартиры с обременением ипотекой - как оформить аванс и избежать рисков?
Как защитить свои средства при покупке квартиры с обремененной ипотекой?
Покупка квартиры с обременением в банке - правомерность и возможность безопасной сделки
Переоформление квартиры на несовершеннолетнего ребенка - возврат ипотечного долга и права на жилье
Как минимизировать риск потери денег при покупке квартиры под обременением банка?
Купля-продажа квартиры с использованием различных способов оплаты и ипотеки - законность и возможные риски
Вопрос о наделении детей долями в новой квартире после снятия с нее обременения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут