Анализ предложения риэлтора о написании обязательства о выплате после продажи квартиры - риски и юридические нюансы
Вопрос №9416626
из г. Набережные Челны
опубликован 16.01.2016, 23:48
опубликован 16.01.2016, 23:48
Хотим купить 3-х комн. Кв. за 3 млн. руб.. У нас имеются наличные средства (0,5 млн. руб.), кредит под маткапитал (0,5 млн. руб.) и 1 комн. Кв. (принадлежит отцу, планируем продавать за 2 млн. руб.)
Риэлтор предложил для ускорения сделки написать обязательство о выплате 2 млн. после продажи 1 комн. Квартиры или если не удастся продать - о передаче продавцу от нас 1 комн. Кв.
вопросы:
1. стоит ли с этим связываться?
2. что именно писать в обязательстве?
3. покупаю квартиру я (сын), а в обязательстве будет фигурировать квартира моего отца - какие тут могут быть юридические нюансы.
4. со слов риэлтора в договоре для банка нужно будет указать, что полностью расплатились, но в регпалате он скажет что еще расчет не произведен и у него также появитсяправо обременения (второе обременение, первое у банка - ипотека в силу закона) - такой вариант вообще законен и стоит с ним связываться?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. это ваши риски
2. так и пишите, что окончательный расчет после сделки
3. вы не можете давать обещания передать квартиру отца, это может сделать только он сам
4. не получится банку сказать одно, а росреестру другое
17.01.2016, 01:04
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 2 годa
Первый ответ получен через 1 час
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 983
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 452
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 562
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 785
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
511
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 517
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 053
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 591
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
5
7 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
3.8
5 067
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
160
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
955
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 704
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5
298
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
6
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Шелихова С.В.
5
286
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Какой вариант приобретения квартиры с ипотекой в Сбербанке является более безопасным?
Покупка квартиры с обременением (ипотека) - стоит ли связываться и каковы риски?
Покупка квартиры с обременением ипотекой - как оформить аванс и избежать рисков?
Как защитить свои средства при покупке квартиры с обремененной ипотекой?
Покупка квартиры с обременением в банке - правомерность и возможность безопасной сделки
Переоформление квартиры на несовершеннолетнего ребенка - возврат ипотечного долга и права на жилье
Как минимизировать риск потери денег при покупке квартиры под обременением банка?
Купля-продажа квартиры с использованием различных способов оплаты и ипотеки - законность и возможные риски
Вопрос о наделении детей долями в новой квартире после снятия с нее обременения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут