Можем ли мы претендовать на землю и оформить ее в собственность?

Вопрос №941847 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.01.2010, 18:25

Я живу в 5-ти квартирном деревянном доме барачного типа, до 2001 года это был маневренный фонд, в 2001 году нам резрешили прописаться и приватизировать квартиры, земельный участок, которым мы пользовались на протяжении более 25 лет администрация поселка стала продавать с аукциона, хотя в старом тех. паспорте на дом определен земельный участок со всеми постройками и границами, а нам решили оставить только подход к своим квартирам. Можем ли мы претендовать на землю и оформить ее в собственность? Или поезд уже ушел?)))

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Уважаемая Ирена! В соответствии с п.1 ст.16 Федерального Закона "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ" от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ, в существующей застройке поседений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Причем придомовой участок, который сформирован до введения в действие ЖК (т.е. до 1 марта 2005 г.) и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений дома. Если, как Вы пишете, участок определен, то цитированная выше норма имеет к Вашей ситуации непосредственное отношение. С учетом этого, Вам целесообразно обратиться в суд с коллективным иском (от имени всех собственников квартир) о признании решения о проведении торгов незаконным и признании права общей долевой собственности на указанный земельный участок. Таким образом Вы сможете и обезопасить себя от всяких аукционов и прочих подобных затей администрации, и закрепить право на землю.

Удачи! С уважением, А.Д.Руслин.

29.01.2010, 16:20

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 21 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 50 из 47 462 Поиск Регистрация