Можем ли мы претендовать на землю и оформить ее в собственность?

Question

Я живу в 5-ти квартирном деревянном доме барачного типа, до 2001 года это был маневренный фонд, в 2001 году нам резрешили прописаться и приватизировать квартиры, земельный участок, которым мы пользовались на протяжении более 25 лет администрация поселка стала продавать с аукциона, хотя в старом тех. паспорте на дом определен земельный участок со всеми постройками и границами, а нам решили оставить только подход к своим квартирам. Можем ли мы претендовать на землю и оформить ее в собственность? Или поезд уже ушел?)))

Руслин Алексей Дмитриевич · Accepted Answer

Уважаемая Ирена! В соответствии с п.1 ст.16 Федерального Закона "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ" от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ, в существующей застройке поседений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Причем придомовой участок, который сформирован до введения в действие ЖК (т.е. до 1 марта 2005 г.) и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений дома. Если, как Вы пишете, участок определен, то цитированная выше норма имеет к Вашей ситуации непосредственное отношение. С учетом этого, Вам целесообразно обратиться в суд с коллективным иском (от имени всех собственников квартир) о признании решения о проведении торгов незаконным и признании права общей долевой собственности на указанный земельный участок. Таким образом Вы сможете и обезопасить себя от всяких аукционов и прочих подобных затей администрации, и закрепить право на землю.
Удачи! С уважением, А.Д.Руслин.

Можем ли мы претендовать на землю и оформить ее в собственность?

Похожие вопросы

Как оформить землю, если не все соседи согласны?

Как приватизировать приусадебный участок, принадлежащий квартире в двухквартирном доме

Можно ли оформить землю лесфонда под деревянным домом в собственность, если есть свидетельство на квартиру?

Как правильно оформить земельный участок при наличии квартиры в одноэтажном доме без соседей?

Можно ли не снимая с баланса дом получить документы на бессрочное пользование земельным участком, а затем его приватизировать?

Как оформить землю под сгоревшим домом и возле него после 6 лет?

Как оформить землю вокруг деревянного дома перед продажей квартиры?

Возможность приватизации земли под аварийным домом с приватизированными квартирами - правовые аспекты

Как защитить свои права при требовании сдать землю и снести дом взамен старой квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59