Нужна ли справка с юстиции на приобретаемую квартиру у застройщика - обязательная мера безопасности или пустая трата денег?

Да, бывали такие случае. И даже получив эту справку Вы не защищены от двойных продаж. Недобросовестный застройщик иногда один договор регистрирует в рег. палате, другой нет. Показывает поддельные разрешения на строительство да и много чего другого. Для получения информации по застройщику, выданных ему разрешений можете обратиться в архитектуру города, в администрацию, в управление по надзору за долевым строительством. Еще можете поговорить с уже купившими там квартиру.