Я хотела бы обеспечить права второй дочери на ее часть квартиры - я хотела и хочу оставить ее им в равных долях.

Добрый день! Я являюсь собственницей 0,5 квартиры, две моих замужних и проживающих отдельно дочери- по 0,25.Сейчас одна из дочерей хочет купить дом, продав эту квартиру, у ее мужа есть более дешевая квартира(требуется ремонт и бОльшая доплата - сроки поджимают . Предполагается мое совместное с ее семьей проживание. Я хотела бы обеспечить права второй дочери на ее часть квартиры - я хотела и хочу оставить ее им в равных долях. Могу ли я нотариально заверить свое условие - предоставление второй дочери ее доли путем родственного обмена( 0,5 моей квартиры на квартиру или часть квартиры зятя)? Дает ли нотариальная запись какие-то гарантии?Хотелось бы быть уверенной в результате - я не жду, что одна сестра кинет другую, но хотелось бы все сделать по справедливости. Спасибо.