Как использовать свою треть квартиры, если не проживаешь в ней из-за семейных конфликтов?

Вопрос №9448753 из г. Москва
опубликован 19.01.2016, 21:43

Что можно сделать со своей 1/3 частью квартиры. В квартире не проживаю т.к. очень плохие отношения с братом. В ней проживают мать и брат-38 лет (у них тоже по 1/3 в собственности, но брат не зарегистрирован в квартире, регистрация там только у меня и матери). Сейчас мать переехала к новому мужу и фактически в квартире живет только брат, а я с женой снимаю квартиру. Продавать квартиру брат не хочет - ему конечно удобно жить в трехкомнатной. Могу ли я хотя бы сдавать свою комнату? И какие шаги предпринять для того чтобы это стало возможным. Или часть квартиры так и будет до согласия брата у него в пользовании и я не смогу нечего сделать? Посоветуйте что в таких ситуациях реально предпринять. Заранее спасибо!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плясунов Константин Андреевич

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.1 47724 отзывa

Здравствуйте.

Вы можете продать ст.218, 209 Г КР Ф ст.454 Г К РФ

19.01.2016, 21:45

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Статья 218. Основания приобретения права собственности

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 454. Договор купли-продажи

8 800 505-91-11

Юрист из города Екатеринбург, стаж 8 лет

4.6 7890 отзывов

Здравствуйте. Вам нужно обратиться в суд с заявлением об определении порядка пользования жилым помещением. После этого сможете сдавать свою комнату. Ну а потом заселить туда милую многодетную семью мигрантов из Азии. Брат сам придет к Вам с предложением о выкупе или размене.

19.01.2016, 21:45

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36079 отзывов

Сдавать комнату без согласия матери и брата вы не можете. Реально можете только там проживать. Или продать/подарить свою долю.

19.01.2016, 21:45

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 3723 отзывa

Вы можете продать свою долю. Сначала предложите (письменно) остальным собственникам выкупить у вас долю, если не согласятся или не ответят, то имеет право продать ее кому-то другому.

19.01.2016, 21:46

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста