Как выселить незаконных жильцов из приватизированной коммуналки и возможно ли выкупить их комнату?

Уважаемая Ольга, г.Москва!

Во-первых, вы вправе в судебном порядке, потребовать выселения граждан, проживающих в третьей комнате социального найма без вашего письменного согласия, начальник РОВД это посторонний человек, злоупотребивший своим служебным положением.

Во-вторых, любое заинтересованное лицо, вправе обратиться в суд с заявлением "О признании гражданина безвестно отсутствующим", если о его местонахождении неизвестно более 1 года, а признании умершим более 5 лет.

В-третьих, вы можете обратиться с заявлением в орган Муниципального образования (ст.89 ЖК РФ) "О предоставлении вам освободившейся комнаты" и орган МО может удовлетвлетворить ваше заявление.

Желаю удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 02 февраля 2010г

12:51 уф.вр.

В отношении безвестно отсутствующего-вам уже дан ответ адвокатом Петровым. Только хочется уточнить, что решение суда об этом вряд ли позволит вам решить вашу проблему. Безвестно отсутствующий остается нанимателем комнаты и, следовательно, с вами не может быть заключен договор социального найма на эту комнату, тем более она не может быть вам продана (если вообще в Москве практикуется продажа комнат или иного жилья). Единственно, на что вы могли бы надеяться-это на заключение с вами на эту комнату договора найма (т.н. называемый коммерческий найм), причем этот договор может быть не только срочным (это понятно), но и с оговоркой о том, что он прекращает свое действие, если наниматель возвратится живым и здоровым. (насчет здорового-шучу, может вернуться и больным, это неважно).

Теперь о тех лицах, которые заниают комнату.

Думается, что нахождение их в этой комнате является незаконным изначально. Причины-уже описаны мной выше. Комната не является свободной юридически, у неё есть наниматель, решения суда нет. Следовательно, наймодатель не имел права каким-либо способом "сдавать" эту комнату иным лицам. Наймодатель обязан был опечатать комнату, произведя опись находящихся в ней вещей.

Тем более вызывает сомнения ваше сообщение о том, что "сняли эту комнату через родственника начальника нашего РОВД." Ни начальник РОВД, ни его родственники не могут этого делать. Если только этот родственник не является работников организации-нацмодателя вашего жилья.

Мне думается, вам нужно эти вопросы выяснить именно у наймодателя- какая именно это орагнизация, вы должны знать (хотя бы из вашего договора найма).