Недостатки и проблемы с купленной квартирой - как вернуть ее хозяину?

Question

Если мы купили квартиру (как оказалось дорого для такого дома) в доме, в котором нет технических условий, нет городского отопления, нет горячей воды, есть только электричество (100 амперный автомат), выбивает пробки, обогрев помещения только от салит системы, т.к автомат не тянет электрическую систему отопления! Мы заселились в квартиру через 5 мес. После её покупки, т.к не местные! И столкнулись с тем что в квартире холод, ничего лишнего не включить, выбивает счётчик! Я инвалид 2 гр. у меня 2 детей! Можно ли вернуть квартиру хозяину!

Магонов Валерий Александрович · Accepted Answer

По таким основаниям, которые Вы указали, договор не может быть расторгнут. если Вы не решите вопрос с продавцом полюбовно, то необходимо изыскивать другие основания для расторжения договора, но при этом Вам необходимо помнить, что сам факт расторжения договора купли-продажи квартиры не гарантирует того, что выплаченные денежные средства Вы получите сразу, т.к. Продавец мог уже распорядиться деньгами и у него их нет. Тогда запускается сложная процедура исполнительного производства по взысканию денежных средств, которая также не гарантирует того, что получите денежные средства в полном объеме, т.к. данная квартира может быть продана приставом за меньшие деньги, а другого имущества, на которое может быть наложено взыскание у продавца может и не быть. Можно попробовать вариант уменьшения цены покупки квартиры, но это только в судебном порядке.

Леснов Артём Константинович · Answer

если в договоре купли-продажи указано, что квартира находится в надлежащем состоянии, пригодном для жилья, тогда есть основания расторгнуть - вас обманули о состоянии квартиры

если честно указано что есть и чего нет - тогда вы знали что покупали и расторгнуть не получится

Ламбрианиди Дмитрий Юрьевич · Answer

Нет конечно, это же утюг в магазине. Закон о защите прав потребителей на сделки между гражданами не применяется, если вы об этом. В договоре наверняка прописано, что вы осмотрели и нашли техусловия приемлемыми. Только как-то через недееспособность или отсутствие согласия супруга. Потом, вы если даже вернете, то вам отдадут ту сумму, которая в договоре указано, а там 1 млн руб. верно? Только деньги которые в расписке написаны можно попробовать вернуть как неосновательное обогащение. По договору 1 млн, по расписке больше. Ну это расписку надо смотреть, смотря как там написано, за квартиру или просто получил.

Недостатки и проблемы с купленной квартирой - как вернуть ее хозяину?

Похожие вопросы

Правомерность повышения тарифа на горячую воду со стороны управляющей компании

Оплата горячей воды в доме с бойлерной - несправедливость или мошенничество управляющей компании?

Можно ли не платить ЖКУ за отопление, если отключить свою квартиру от общей системы в многоквартирном доме

Оплата электроэнергии для работы насосов в закрытой системе отопления в многоквартирном доме

Конфликт интересов - могут ли соседи во дворе отключить воду в многоквартирном доме?

Восстановление баланса температурного режима системы отопления после врезки на первом этаже 14-этажного дома

Управляющая компания ограничивает выбор видов отопления

Прорвало трубу при проверке новой системы отопления и затопило квартиру в отсутствие жильцов - как решить проблему?

Кто должен спускать воздушную пробку после реконструкции системы отопления?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59