Недостатки и проблемы с купленной квартирой - как вернуть ее хозяину?

Вопрос №9459458 из г. Новороссийск
опубликован 09.02.2016, 21:04

Если мы купили квартиру (как оказалось дорого для такого дома) в доме, в котором нет технических условий, нет городского отопления, нет горячей воды, есть только электричество (100 амперный автомат), выбивает пробки, обогрев помещения только от салит системы, т.к автомат не тянет электрическую систему отопления! Мы заселились в квартиру через 5 мес. После её покупки, т.к не местные! И столкнулись с тем что в квартире холод, ничего лишнего не включить, выбивает счётчик! Я инвалид 2 гр. у меня 2 детей! Можно ли вернуть квартиру хозяину!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Магонов Валерий Александрович

Юрист Новороссийск, стаж 15 лет

4.7 5223 отзывa

По таким основаниям, которые Вы указали, договор не может быть расторгнут. если Вы не решите вопрос с продавцом полюбовно, то необходимо изыскивать другие основания для расторжения договора, но при этом Вам необходимо помнить, что сам факт расторжения договора купли-продажи квартиры не гарантирует того, что выплаченные денежные средства Вы получите сразу, т.к. Продавец мог уже распорядиться деньгами и у него их нет. Тогда запускается сложная процедура исполнительного производства по взысканию денежных средств, которая также не гарантирует того, что получите денежные средства в полном объеме, т.к. данная квартира может быть продана приставом за меньшие деньги, а другого имущества, на которое может быть наложено взыскание у продавца может и не быть. Можно попробовать вариант уменьшения цены покупки квартиры, но это только в судебном порядке.

20.01.2016, 18:25

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 20 дней

Леснов Артём Константинович

Юрист из города Москва

4.4 538 отзывов

если в договоре купли-продажи указано, что квартира находится в надлежащем состоянии, пригодном для жилья, тогда есть основания расторгнуть - вас обманули о состоянии квартиры

если честно указано что есть и чего нет - тогда вы знали что покупали и расторгнуть не получится

21.01.2016, 16:24

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Ламбрианиди Дмитрий Юрьевич

Юрист из города Новороссийск, стаж 12 лет

4.8 126 отзывов

Нет конечно, это же утюг в магазине. Закон о защите прав потребителей на сделки между гражданами не применяется, если вы об этом. В договоре наверняка прописано, что вы осмотрели и нашли техусловия приемлемыми. Только как-то через недееспособность или отсутствие согласия супруга. Потом, вы если даже вернете, то вам отдадут ту сумму, которая в договоре указано, а там 1 млн руб. верно? Только деньги которые в расписке написаны можно попробовать вернуть как неосновательное обогащение. По договору 1 млн, по расписке больше. Ну это расписку надо смотреть, смотря как там написано, за квартиру или просто получил.

10.02.2016, 10:31

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 83 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Недостатки и проблемы с купленной квартирой - как вернуть ее хозяину?

Похожие вопросы