Почему Министерство строительного комплекса Московской области на многочисленные нарушения застройщика не реагирует?
Вопрос №9463389
из г. Москва
опубликован 21.01.2016, 00:43
опубликован 21.01.2016, 00:43
Согласно пункту 1.4 договора № РД-08 участия в долевом строительстве объекта недвижимости от 12.02.2008 г. застройщик обязался выполнить технические условия, а именно: установить электропроводку и выложить выравнивающею цементную стяжку в доме Новостройки.
Застройщик ООО «ИНВЕСТСИТИ» договорные обязательства по договору не выполнил. При передачи участникам долевого строительства объекта долевого строительства, в квартирах не было выравнивающей цементной стяжки и электропроводки, что подтверждается смотровым актом от 14.02.2011 г и подписями дольщиков (собственников).
Таким образом застройщик нарушил требования статьи 7 Федерального закона РФ от 30.12.2004 г. за № 214-ФЗ «Об участие в долевом строительстве многоквартирных домов». Застройщик обязан передать участнику объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Также статьей 309 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Кроме того, согласно п.1.6 договора № РД-08 участия в долевом строительстве объекта недвижимости от 12.02.2008 г. застройщик обязался ввести жилой дом в эксплуатацию в 4 квартале 2009 г.
В указанные сроки объект недвижимости не был построен и введен в эксплуатацию. Объект был сдан и введен в эксплуатацию 08.02.2011 г., и передан мне в одностороннем порядке.
Застройщик на судебное заседание не явился, Савеловский районный суд г. Москвы 18.05.2012 г. по гражданскому делу №2-3819/12 принял заочное решение, о взыскание денежных средств с застройщика ООО «ИНВЕСТСИТИ» (переименован в ООО «ИС») в сумме 806 388,3 рублей и вынесен штраф в бюджет г. Москвы в сумме 403 194,15 рублей.
С целью неисполнения договорных обязательств и решения суда перед участниками долевого строительства, после завершения строительства в 2012 году застройщик ООО «ИНВЕСТСИТИ» ИНН № 7706513649 (ген. директор Шполянский М.Л.) закрыл банковские счета, изменил название организации на ООО «ИС» и юридический адрес. В 2012 году продал компанию Магомедову И.А. что подтверждается выпиской ЕГРЮЛ от 17.02.2012 г., а ранее в 2010 году, он же (Шполянский М.Л.) открыл новую компанию с аналогичным названием ООО «ИнвестСити» ИНН № 7724743980, что подтверждается выпиской ЕГРЮЛ от 28.02.2014 г., с которой администрация пос. Развилка и администрация Ленинского муниципального района по итогам аукциона состоявшего 26.12.2013 г., в январе 2014 года, заключила договор о развитии части пос. Развилка Ленинского р-на Московской области. Таким образом открывая новою компанию ООО «ИнвестСити» ИНН № 7724743980 застройщик заведомо не собирался выполнять договорные условия, требования Федерального закона ФЗ-№ 214 и решение суда.
О 7.11.2012 г. обратился с заявлением в Савеловский ОСП УФССП России Управление Федеральной службы судебных приставов по г. Москве, возбуждено исполнительное производство от 07.11.2012 г. №34854/12/35/77, от 07.11.2012 г. №№34850/12/35/77. Застройщик ООО «ИНВЕСТСИТИ» (переименован в ООО «ИС» ИНН № 7706513649) более трех лет не исполняет вступившие в законную силу решение суда, злостное уклонения застройщика от исполнения решения суда статья 315 Уголовный Кодекс РФ.
Новый застройщик ООО «ИнвестСити» планирует построить в пос. Развилка Ленинского р-на Московской области 150 000 кв. м жилья и социальной инфраструктуры, бюджет проекта ЖК «Новая Развилка» оценивается в несколько миллиардов рублей.
Из вышеуказанного следует, руководство застройщика ООО «ИнвестСити» договорные обязательства статьей 309 Гражданского Кодексу РФ, требования Федерального закона РФ № 214-ФЗ решения суда перед участниками долевого строительства не исполняет. Путем создания нового юридического лица с аналогичным названием, застройщик выходит на новые строительные площадки, к организации которой, дольщики в дальнейшим не могут предъявить какие-либо претензии.
Вопрос:
Почему Министерство строительного комплекса Московской области на многочисленные нарушения застройщика не реагирует?
Ощущение складывается, что застройщик купил Министерство строительного комплекса с потрахами...
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Обращайтесь в суд с иском о взыскании с организации -застройщика компенсации за нарушение условий договора
21.01.2016, 00:56
Оценка автора вопроса:
Ответ неверный.
Юристы ОнЛайн: 29 из 47 459 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 137
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 771
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Пятигорск
Попова Н. П.
5
4
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 953
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 385
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 767
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 955
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 229
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 196
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 712
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
8 007
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 146
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
77
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.6
27 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 576
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 383
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 778
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.5
1 548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
215
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8
23 464
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
568
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
4.8
1 371
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
14
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Строительный договор - спор о дополнительной оплате остекления - возможность его исключения?
Какие сроки прописаны в ДДУ и как они относятся к принятию объекта долевого строительства
Никакого информационного письма о задержке сдачи нам предоставлено не было.
Проблемы с чистовой отделкой - Особенности договора участия в долевом строительстве и ответственность застройщика
Если да то могу ли я взыскать с застройщика неустойку.
Правовая законность пунктов договора долевого строительства и возможность их изменения
Застройщик готов выплатить неустойку в размере 50 000 руб.Как поступить в данной ситуации и можно ли увеличить размер неустойки?
Отсутствие счётчиков в квартире - нарушение обязательств застройщика и возможные дальнейшие действия
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут