Подскажите что я могу сделать и как правильно поступить в сложившейся ситуации с целью возврата мне задатка.

С целью покупки квартиры я с реэлторским агенством недвижимости заключила договор от 07 августа 2009 года. В сентябре 2009 года мне позвонила брокер и сообщила, что появился интересующий меня вариант. Посмотрев квартиру я решила ее купить. При заключении договора купли-продажи я передала Чехуте О.М., которая является доверенной особой собственника квартиры Демченко Е.В., задаток в размере 1500 тыс. долларов США.07 сентября был составлен договор задатка. Согласно этого договора продавец взял на себя обязательства не позднее 15 октября 2009 года продать эту квартиру и предоставить брокеру все необходимые документы для оформления договора купли-продажи квартиры. В указанный срок, то есть 15 октября 2009 года продавец не успел оформить необходимые документы и попросил меня в телефонном режиме предоставить ему еще 10 дней отсрочки для оформления купли-продажи, т.к. он еще не успел оформить документы для принятия наследства после смерти своего отца и бабушки. Я согласилась. 17 октября продавец передал мне ключи от квартиры, чем как-бы подтвердил свое желание продать квартиру.31 октября я пришла в эту квартиру, но в ней находился дядя продавца (как оказалось позднее), и он также является собственником части квартиры. Он мне сообщил что продавать квартиру не намерен. Объяснения этого факта у продавца я не получила. Продавец не только до 15 октября 2009 года, через 10 дней после истечения этого времени, но и по сегодняшний момент не оформил никаких документов. Я просила вернуть мне задаток, который от меня получил продавец, но получила отказ. Я обратилась в суд с просьбой вернуть мне мой задаток, а для обеспечения выполнения наложить арест на квартиру. В аресте мне отказали, т.к. потребовали справку с БТИ о ее стоимости, предоставить суду право собственности на эту квартиру. В эту квартиру меня, естественно, никто не пустит и покупать подобную справку я не имею возможности. Я Вас очень прошу помочь мне в решении моего вопроса. Подскажите что я могу сделать и как правильно поступить в сложившейся ситуации с целью возврата мне задатка. Нанять адвоката я не имею возможности. Заранее благодарна Вам за оказанную помощь.