Подводные камни при покупке апартаментов в новостройке на нежилом фонде - правовые аспекты и риски

Вопрос №9472224 из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.01.2016, 17:41

Хочу купить квартиру в новостройке, но на имеющие средства могу приобрести только апартаменты (нежилой фонд) в новостройке http://salut-apart.ru/apartments-choice/floor-choice-5/?corpus=5#section-9547/floor-10. Расскажите с юридической стороны подводные камни приобретения такой недвижимости (собственность, прописка, коммуналка, налог на имущество, продажа в перспективе), т.к. на сайте строительной компании по этому поводу информация может быть недостоверной. Огромное спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хохрякова Любовь Владимировна

Юрист Ижевск

4.5 32828 отзывов

Здравствуйте!Главное отличие апартаментов от квартиры — разный юридический статус.Апартаменты — это комфортабельные номера в средстве размещения (гостиница, мотель, дом отдыха, санаторий и т.п.), оборудованные всем необходимым (соответствующей мебелью и инвентарем) для временного проживания.Таким образом, юридически апартаменты являются нежилым объектом, несмотря на то что при строительстве застройщик может соблюдать все санитарные и технические нормы.

Одной из особенностей апартаментов при их приобретении является отсутствие прав на общее имущество, как в многоквартирном доме.

В Апартаментах можно регистрировать юрлица.Это плюс.

Порядок переустройства (перепланировки) не требует согласования уполномоченных органов в таких объемах, как с жилыми помещениями.

21.01.2016, 23:04

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 9 минут

Шарова Марина Станиславовна

Юрист из города Анапа

4.5 2231 отзыв

Собственность да, прописка нет, налог платить будете, коммуналку тоже, продать сможете. Нет гарантий, что когда нибудь будет возможность перевести в жилое помещение.

21.01.2016, 17:51

Мне не понравился Ваш ответ.

Спросить юриста