Нарушения при долевом строительстве - необходимость возврата денег и возможность обращения в органы защиты прав потребителей

Question

23 декабря со строительной компанией заключила договор долевого строительства. Внесла 20 % от стоимости квартиры получила одобрения банка (программа по господдержки извещение на одобрение ипотеки действительно до февраля) заключила основной договор, сделала генеральную доверенность на юриста для регистрации в рех. палате о моего лица. В итоге звонит юрист и говорит т.к дом ввели в иксплуатацию декабря то в рех. палате им отказали в регистрации моего договора. 18 числа поехала написала на возврат денег. Обещают в течении месяца вернуть. НО если они мне вернут 18 февраля я уже не смогу воспользоваться ипотекой т.к мое извещение с банка уже будет недействительно. 
Вопрос мой в том. имели ли они право заключать со мной этот договор и брать деньги если не были уверенны что успеют зарегистрировать его в рех палате и действительно ли они могут не возвращать эти деньги в течении месяца. И в какие органы я смогу обратиться с жалобой. Если по их вине я не успеею подобрать другое жилье.

Семкова Ирина Викторовна · Accepted Answer

Придется обращаться в суд. Попробуйте заключить договор купли-продажи на указанную квартиру, а не договор долевого участия.

Погосова Елена Александровна · Answer

Вам нужно не забирать деньги, а обсудить с застройщиком возможность приобретения данной квартиры. Как вариант, это можно сделать посредством заключения предварительного договора, и далее, когда застройщик оформит на себя в собственность вашу квартиру, заключить с ним основной договор. Либо оформлять право собственности в судебном порядке. По данной категории дел, сложилась положительная судебная практика, в пользу дольщиков (покупателей).

Нарушения при долевом строительстве - необходимость возврата денег и возможность обращения в органы защиты прав потребителей

Похожие вопросы

Опрос - Правомерно ли требование юриста отказать в регистрации договора долевого участия и как поступить

За услуги по регистрации ДДУ в рег. палате был оплачен 1% от стоимости квартиры.

Неисполнение договора участия в долевом строительстве - как расторгнуть соглашение и вернуть деньги?

Ошибка банка - сотрудник не предупредил о необходимости закрытия кредита перед подписанием ипотечного договора

Возвращение сделки в первоначальное состояние при отказе в государственной регистрации - срок исковой давности

Могу ли я передумать покупать эту квартиру пока жду одобрения повторного от банка?

Проблемы с ипотекой - потеря времени, денег и другого покупателя – должен ли вернуть задаток?

В тот момент ни разрешения на строительство (январь 2006), ни земли под строительство (декабрь 2005) у застройщика не было.

Незаконное заключение договора от имени брата - Как вернуть деньги и кто должен обратиться в суд или правоохранительные органы?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59