Проблемы с ипотекой - обман продавца и долги за капремонт - что делать?

Купила квартиру через сбербанк в ипотеку. Продавей предоставил справку о том что долгов нет. В итоге пришли платежки - долг 15 000 (может кому то сумму кажется маленькой но дело то в принципе) теперь мне приходится бегать по разным жкх пытаться отписаться от долга, что в прочем получилось, НО капремонт (долг 5 000) заставляют меня платить и говорят что это теперь моя обязанность!. Вопрос 1 - могу ли я написать заявление на продавца о том что он предоставил поддельную справку, в связи с этим стребовать с него не только оплаты долга по кап ремонту, но и оплату моих издержек (постоянные отпрашивания с работы сказываются на кошельке). Вопрос 2 - могу ли обратится в банк и признать сделку недействтельной и аннулировать сделку с продавцом и соответственно с банком? Я пыталась позвонить собственнику - он разговаривает грубо гнет свои понты, а сам по сути мошенник. Помогите. Спасибо заранее.